Обманутые дольщики: как получить субсидию

Нормативная база:

Постановление администрации Новосибирской области от 09.03.2010 № 80-па «Об оказании государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков в Новосибирской области» (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Новосибирской области от 11.05.2010 № 5-п, от 21.06.2010 № 44-п, от 12.07.2010 № 61-п, от 27.07.2010 № 77-п, от 22.11.2011 № 509-п).

Категории граждан, имеющих право на получение субсидий:

В рамках реализации постановления гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирных домов в Новосибирской области и пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, нуждающимся в соответствии с жилищным законодательством в улучшении жилищных условий, предоставляются субсидии из областного бюджета на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов.

Предоставление субсидий носит заявительный характер.

Условия предоставления субсидий:

1. наличие заключенного гражданином договора об участии в строительстве многоквартирного дома, по которому нарушение застройщиком обязательства о сроке ввода в эксплуатацию многоквартирного дома превышает один год;
2. исполнение гражданином в полном объеме обязанности по уплате цены договора, подтвержденное соответствующими платежными документами (приходным кассовым ордером или платежным поручением) либо решением суда;
3. членство гражданина в товариществе собственников жилья (далее - ТСЖ) либо в жилищно-строительном кооперативе (далее - ЖСК), созданном в целях завершения строительства многоквартирного дома;
4. наличие действующего разрешения на строительство многоквартирного дома, выданного и (или) продленного в порядке, установленном градостроительным законодательством.

Размеры и сроки предоставления субсидий:

Субсидия предоставляется гражданину для полной либо частичной оплаты его доли дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, в размере не более 200 000 рублей.

При этом размер субсидии не может превышать размера доли гражданина в дополнительных расходах, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, указанной в документе, предоставляемом гражданином в соответствии с пунктом 10 перечня документов.

В случае, если на момент обращения за предоставлением субсидии гражданин частично оплатил дополнительные расходы, необходимые для завершения строительства многоквартирного дома, субсидия предоставляется на остаток суммы дополнительных расходов, но не более 200 000 рублей.

В случае, если стороной по договору об участии в строительстве многоквартирного дома являются одновременно несколько граждан, то субсидия предоставляется только одному из них по выбору.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области ежемесячно, не позднее 30 числа, формирует реестр и направляет его Губернатору Новосибирской области для утверждения.

После утверждения реестра гражданин информируется о принятом решении в виде письменного уведомления.

Гражданин в течение месяца со дня перечисления на его счет в кредитной организации субсидии обязан передать поступившие денежные средства застройщику многоквартирного дома и представить в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области копию платежного документа, подтверждающего передачу денежных средств застройщику.

Контроль за целевым использованием денежных средств на финансирование расходов, связанных с предоставлением субсидий, осуществляет министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области в соответствии с действующим законодательством.

Перечень документов, необходимых для получения субсидии:

• заявление гражданина по установленной форме;
• копия паспорта заявителя, а также всех членов его семьи и (или) свидетельства о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста (все страницы паспортов!);
• акт обследования жилищных условий гражданина и совместно проживающих членов его семьи, составленный органом местного самоуправления, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией или наймодателем специализированного жилого помещения по месту жительства гражданина и членов его семьи, либо справка органа местного самоуправления по месту жительства гражданина и членов его семьи о дате постановки на учет для улучшения жилищных условий (в случае постановки на учет) - действителен в течение 10 дней с момента выдачи;
• информация на всех членов семьи о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним либо об отсутствии регистрации таких прав, выданная территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - действительна в течение 1месяца с момента выдачи;
• справки на всех членов семьи от ФГУП "Ростехинвентаризация" об отсутствии (наличии) недвижимости, зарегистрированной до 01.01.99;
• копия договора об участии в строительстве многоквартирного дома, заключенного гражданином;
• документы, подтверждающие исполнение гражданином в полном объеме обязанности по уплате цены договора (приходный кассовый ордер, платежное поручение или решение суда);
• документы, подтверждающие членство гражданина в ТСЖ или ЖСК, созданном в целях завершения строительства многоквартирного дома:
• для членов ТСЖ - копия заявления о вступлении в ТСЖ с отметкой ТСЖ о принятии данного заявления;
• для членов ЖСК - копия решения общего собрания членов ЖСК об утверждении заявления гражданина о приеме в члены ЖСК и копия документа об уплате им вступительного взноса;
• копия разрешения на строительство многоквартирного дома;
• документ, выданный ТСЖ или ЖСК, подтверждающий размер доли гражданина в дополнительных расходах, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома - действителен в течение 10 дней с момента выдачи;
• информация о банковских реквизитах счета гражданина в кредитной организации для зачисления субсидий.

Источник: http://minstroy.nso.ru