Обманутых дольщиков станет меньше к Новому году

На конец года планируется ввести в эксплуатацию около 10 объектов, что уменьшит количество пострадавших более чем на одну тысячу человек. По адресам: Петухова 6/4, Связистов 147, Красина 60, Алтайская 12, Пархоменко 102, Вертковская 5/3, два дома по улице Некрасова.

На конец года планируется ввести в эксплуатацию около 10 объектов, что уменьшит количество пострадавших более чем на одну тысячу человек. По адресам: Петухова 6/4, Связистов 147, Красина 60, Алтайская 12, Пархоменко 102, Вертковская 5/3, два дома по улице Некрасова. Об этом в рамках состоявшегося 8 августа брифинга на тему «Работа по предотвращению нарушений прав участников долевого строительства» журналистам рассказала начальник юридического отдела министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области Лариса Гильмутдинова.

«Схемы совершенствуются —если раньше можно было наказать застройщика за одновременное заключение предварительного договора и договора займа, то сегодня нередко составляется «чистый» договор займа —без ссылки на объект строительства. В отдельных случаях применяется привлечение средств через создание жилищно-строительного кооператива, что формально в рамках закона, но возлагает на членов ЖСК дополнительную ответственность за ведение строительства», —отмечает Лариса Юльевна.

Журналисты отметили, что, возможно, призывать к ответу перед законом нужно чаще юридическое лицо, нежели должностное: штрафы гораздо весомее —от 500 тысяч рублей до 1 миллиона рублей. Лариса Гильмутдинова разъяснила ситуацию: «У нас постоянно идут дебаты, какими критериями руководствоваться. Если привлекать как юридическое лицо штраф выше, но он ляжет бременем  на плечи граждан.  Ведь застройщики не скрывают: да, мы заплатим штраф, но это все будет за счет денег граждан.  С другой стороны, если должностное лицо не платит штраф, информация идет в службу судебных приставов и далее, вплоть до 15 суток».

Лариса Юльевна рассказала о ситуации с проблемными строительными объектами: по официальным данным их 29, и 3600 обманутых дольщиков. Тем не менее, положительная динамика все же наблюдается.

«На конец года планируется ввести в эксплуатацию около 10 объектов, что уменьшит количество пострадавших более чем на одну тысячу человек. По адресам: Петухова 6/4, Связистов 147, Красина 60, Алтайская 12, Пархоменко 102, Вертковская 5/3, два дома по улице Некрасова», —уточнила она.

По мнению специалистов ситуация на рынке долевого строительства станет более оптимистичной, только когда основная часть инвесторов будет знать свои права и воздержится от участия в «серых схемах».

Памятка: как не стать обманутым дольщиком

1. Выбор застройщика: сколько лет застройщик на строительном рынке,  какие объекты ввел в эксплуатацию. Например,  ЖСК «Держава» позиционировала строительство 5 объектов, но при этом не было никакой истории.
2. Разрешение на строительство данного объекта на данном земельном участке. Оно означает, что участок уже оформлен. Желательно посмотреть не ксерокопию, а убедиться в существовании этого документа со всеми необходимыми подписями и печатями. Кроме того, есть управление архитектурно-строительной инспекции, где можно узнать существует ли разрешение.
3. Проектная декларация в обязательном порядке должна быть у застройщика, и он обязан опубликовать ее, если занимается рекламной деятельностью, еще до заключения договоров долевого строительства. В декларации отражается информация о самом застройщике, о подрядчике, субподрядчике, о проекте строительства в полном объеме.
4. Финансовая информация о его деятельности  —  застройщик обязан ее предоставить, если инвестор запрашивает.  
5. И главное: договор об участии в долевом строительстве. После подписания договора обеими сторонами он должен пройти государственную регистрацию, только после этого он считается заключенным — другие условия ущемляют права дольщика.

Более подробно об этом вы можете прочесть на портале "Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru" в материале "Как правильно выбрать квартиру в новостройке?"

По вопросам можно обращаться в юридический отдел министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области: 223-77-65,  218-00 45, 223-29-43, 218-00-46

Справка: Как контролирующий орган свою деятельность  отдел осуществляет с 1 января  2007 года.
 

Теги