Квартиры Обмен Новостройки Коттеджные поселки / Таунхаусы Дома / Дачи / Гаражи Земля Аренда Коммерческая
Любой
Подробный поиск
Свернуть поиск
Очистить

Выбор районов, микрорайонов и метро

Закрыть
Дата публикации: 28.08.2012
Просмотров: 3400

Обратная ипотека: помощь одиноким пенсионерам?

В Новосибирске запустили обратную ипотеку: это пилотный проект, который позволит пожилым людям, дополнительно к пенсии, получать ежемесячно 10 000 -12 000 рублей под залог собственной квартиры.

В Новосибирске запустили обратную ипотеку: это пилотный проект, который позволит пожилым людям, дополнительно к пенсии, получать ежемесячно 10 000 -12 000 рублей под залог собственной квартиры.

Одинокие пенсионеры, у которых есть собственная квартира, но нет никаких дополнительных доходов, кроме пенсии, имеют возможность поучаствовать в новом проекте — обратная ипотека. Суть его в следующем: пенсионер закладывает свою квартиру, и в течение всей жизни получает ежемесячные платежи. Также он вправе потребовать крупную сумму единовременно.

Процентная ставка по такой ипотеке гораздо ниже, чем у обычной — 9 %.

«Размер кредита будет зависеть от размера квартиры, от того, какой вариант выплат выберет пенсионер: если единовременным платежом, то за счет того, что проценты по нему выше, размер взятого кредита будет меньше. Такая сумма составит около 70 % от стоимости жилья. Выгоднее выбирать регулярные платежи — по ним сумма выходит больше. Регулярный платеж будет составлять от полутора до двух размеров пенсии человека», — рассказывает заместитель генерального директора Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) Сергей Калинин.

При решении о том, какой вариант выплат предпочтителен, важна и цель, на которую планируется потратить денежные средства. Например, большую сумму одобрят, если она требуется на медицинские расходы. При выдаче всей суммы займа единовременно осуществляется последующий контроль целевого использования.

Обратная ипотека доступна не всем — заемщик и объект недвижимости должны соответствовать определенным требованиям. Заемщику должно быть не меньше 60-ти лет, и это может быть пожилая пара. Моральный облик пенсионера тоже играет роль: людям, злоупотребляющим спиртными напитками, такой кредит не дадут. Недвижимость должна принадлежать заемщику на праве собственности, располагаться в Новосибирске и находиться в многоэтажном доме. Квартиры в двухэтажных домах и построенные ранее 1965 года, в домах панельного типа, малосемейки, квартиры гостиничного типа не подпадают под обратную ипотеку. Оценку квартиры проводит независимый оценщик.
«Это не панацея, а инструмент, который уже существует в развитых странах.

При этом, в отличие от купли-продажи жилья с пожизненной рентой обратная ипотека сохраняет  право собственности остается у заемщика», — отмечает министр экономического развития Алексей Струков. Бремя содержания квартиры — коммунальные платежи, лежит на заемщике. Если сумма кредита исчерпана, платежи перестают поступать, но пенсионер может и дальше проживать в квартире.

Кроме того, есть возможность погасить кредит и реализовать право на наследство.

«Мы просим предоставить согласие детей, если есть такая возможность. Кстати, один из эффектов, который выявили в Америке: родители, которые начинали оформлять обратную ипотеку, иногда потом ее приостанавливали, потому что дети понимали, что квартира уйдет государству за помощь их родителям, и становились социально ответственными», — добавляет Сергей Калинин. По словам спикеров, идея данного проекта принадлежит гражданам.

Пилотный проект продлится около 8 -12 месяцев.

По его результатам планируется определить условия предоставления данного продукта для его масштабной реализации по всей России.
Обращаться за подробной информацией в Новосибирское агентство ипотечного кредитования: http://www.noaik.ru/
 
Лилия ИЛЬИНА

Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.

Комментарии

денис 28.08.2012 04.54.37 Вы такую ипотеку под такие проценты запустите для простых людей!У которых доход в месяц на семью из 4 человек 20000рублей!
Елена 28.08.2012 03.17.39 Не пойдет это в нашей стране, по крайней мере среди тех, стариков, у кого есть родня. У наших пенсионеров намертво вбито, квартира- это самая важная ценность. которую они смогли за свою жизнь заработать. Многие из них считают себя нужными родственникам только из -за своего жилья.Они и шантажируют своих детей и внуков этими самыми квадратами, то есть любовь к себе покупают обещанием переписать квартиру.НУ как им расстаться со своим спасательным кругом
Форма отправки комментария
Имя
E-mail
Укажите код с картинки
Комментарий
630099, г. Новосибирск,
ул. Советская, 37
Телефон: (383) 218-10-77
E-mail: com@nn-baza.ru
Поддержка: support@nn-baza.ru
Следуйте за нами