Обрушение крыш: кто виноват и что делать

Так ли виноват снег и управляющая компания в обрушении крыши дома по Первомайской?

Так ли виноват снег и управляющая компания в обрушении крыши дома по Первомайской?

Как мы уже ранее писали, 3 марта в вечернее время по улице Первомайская, 78 у двухэтажного дома обрушилась часть кровли и стены. Официальной причиной этому был назван снег, ну а виновной названа управляющая компания, которая своевременно не убрала его с кровли.

Но вот ведь какой нюанс, дом этот 1936 года постройки, на сегодня ему уже 77 лет. Можно сказать заслуженный пенсионер в жилищном фонде города Новосибирска. Более того он уже в прошлом году был признан аварийным и подлежащим расселению, то есть дом на момент ЧП был уже не пригоден для проживания. Для сведения, для того чтобы жилой дом был признан аварийным и попал под снос необходимо, чтобы его состояние угрожало безопасности проживания граждан. То есть уже на декабрь прошлого года состояние дома угрожало безопасности граждан, и был лишь вопрос времени и обстоятельств, чтобы случилась беда.

Только чудом вечером 3 марта удалось избежать жертв, и это скорее везение, чем данность. И повод задуматься о том, что программа расселения аварийного жилья нуждается в пересмотре по срокам ее реализации.

Судите сами, за 3 года планируется расселить 307 многоквартирных домов, которые уже признаны аварийными и имеют высокий износ. За три этих года будет еще 3 зимы, и теоретически ситуация с первомайским домом может повториться. А ведь кроме снега есть еще и дожди, которые также негативно влияют на техсостояние аварийного фонда. Для примера, в 2011 году во Владивостоке обрушилась часть стены дома по улице Посьетская, 28. По сведениям прокуратуры, причиной стало неудовлетворительное состояние дома, которое усугубилось сильными дождями.

В списке домов, которые были утверждены к расселению в Новосибирске (на лето 2012 года), есть дома, как младше первомайского, так и старше. Вот, для примера, три дома по улице Дмитрия Шамшурина, все 1924 года постройки, и имеют износ от 66 до 70%,. Они признаны аварийными еще в 2006 году. По данным сайта Фонда ЖКХ, ожидают расселения в этих домах в целом 58 человек. Или вот дом по улице Коммунистическая, 8а 1917 года постройки, по данным сайта Фонда ЖКХ, в доме проживают 9 человек.

В заявку Фонда по переселению в Новосибирске включено 142 аварийных дома, в которых живут 3 тысячи 648 человек. В целом за счет разных источников финансирование планируется расселить 307 домов, для этого необходимо 5,3 миллиарда рублей, 1,7 миллиардов из которых планируется изыскать в кармане застройщиков — за счет аукционов на развитие застроенных территорий. Плохо в этом деле лишь одно — спрогнозировать, что все участки найдут покупателя, довольно сложно. Тем более уже перед глазами есть пример неудачных итогов торгов, когда не было претендентов на лоты. А что если аукционы в заявленные сроки не состоятся по причине отсутствия заявок? Ведь тогда вполне логично, что и сроки расселения будут сдвинуты, и такая вероятность есть. На мой взгляд, ЧП на Первомайской — это еще и повод задуматься об эффективности программы переселения и пересмотре сроков расселения наиболее опасных для проживания домов.

Фото с сайта sibkray.ru

Анастасия Загоруйко