Квартиры Обмен Новостройки Коттеджные поселки / Таунхаусы Дома / Дачи / Гаражи Земля Аренда Коммерческая
Любой
Подробный поиск
Свернуть поиск
Очистить

Выбор районов, микрорайонов и метро

Закрыть
Дата публикации: 26.04.2012
Просмотров: 1740

Одноэтажная мечта новосибирца

В марте этого года портал «Новосибирская недвижимость, nn-baza.ru» провел очередной социологический опрос горожан. Нас интересовало–каким путем наши граждане готовы решать вопрос о собственном доме.

Отчет по итогам социологического опроса

В марте этого года портал «Новосибирская недвижимость, nn-baza.ru» провел очередной социологический опрос горожан. Цель проделанной работы – выявить потребительские предпочтения жителей Новосибирска, их отношение к индивидуальному строительству и готовность в нем участвовать на тех или иных условиях. Нас интересовало–каким путем наши граждане готовы решать вопрос о собственном доме.

В опросе приняло участие 300 человек. В основном – сотрудники предприятий из разных районов города. Большая часть опрошенных – мужчины. Сюда вошли представители руководящего звена, директора, заместители, менеджеры среднего звена, технические специалисты и обычные работники, включая продавцов. Возраст опрашиваемых - от 25 до 50 лет. Основной костяк составляли граждане зрелого возраста – от 35 до 45 лет.

Всем респондентам был задан предварительный вопрос: «Планируете ли вы строить дом, дачу?», в случае положительного ответа предлагалось выбрать один из вариантов решений возведения дома (дачи):

a) найму бригаду строителей
b) закажу и дом и строительные работы в компании, которая специализируется на строительстве домов
c) буду строить самостоятельно
d) куплю дом-конструктор и соберу сам
e) куплю дом-конструктор и приглашу бригаду для сборки

Результаты оказались следующими.

Сам себе строитель

Самым популярным оказался вариант «С» - самостоятельное строительство дома. Этому варианту отдали предпочтение чуть больше 26% опрошенных. В данную группу вошли в основном руководители, инженеры и бухгалтеры – 50 мужчин и 30 женщин.

Большая часть доводов касалась экономии средств: «Самому строить дешевле», «Нет денег нанимать строителей», «У меня есть родственники (знакомые) – строители, они могут достать ресурсы. Своим родственникам платить не буду».

Участники опроса вспоминали также пословицу по три вещи, которые необходимо выполнить настоящему мужчине: посадить дерево, построить дом, вырастить сына. Кроме того, были и такие ответы: «Мне нравится строить», «А зачем я буду кого-то нанимать, когда сам смогу сделать?». Многие считают, что сделать на совесть наемные рабочие не смогут: «Лучше, чем сам, никто для тебя не сделает», «Не доверяю подрядчикам, мне кажется, что они сделают непрофессионально», «Так хочу! Свой дом построю сам!».

Доверяю только специалистам

Следующим по популярности стал вариант «B», - заказ всего строительства в специализированной компании, работающей в данном сегменте. На этом варианте остановились 23,3% респондентов - 42 мужчины и 28 женщин. В основном это руководители среднего звена и IT-специалисты.

Женщины пояснили свое решение полным отсутствием навыков строительства: «Я не умею строить. Если сама буду строить, то в итоге получится пародия, а не дом». Другие ссылались на неудачный опыт работы с непрофессионалами: «Я перестраивала дачу и нанялазнакомого. Он так наделал, что мне пришлось нанимать специалиста, чтобы все это переделать». Некоторые подошли рационально: «При строительстве дома мне важно, чтобы он был построен качественно, поэтому доверюсь профессионалам.

Мужчины объяснили свой выбор следующим образом: «Люблю комплексный подход», «Я бы выбрал компанию с возможностью самому участвовать в дизайне». Другим объяснением была банальная нехватка времени из-за высокой занятости. Однако самым частым оказался такой, вполне ожидаемый, аргумент: «Я - специалист в другой области, поэтому нанял бы специалистов-строителей».

Еще одна интересная деталь: 12 человек из числа опрошенных категорически отказались заказывать работы в специализированной организации. Двое из них объяснили это тем, что фирмы, якобы, могут «прокинуть вглухую». Остальные полагают, что специализированные компании завышают цену.

С «шабашкой» завязывать рановато

Третье место в рейтинге занял первый вариант – «найму бригаду строителей». Его предпочли 20,6% опрошенных: 43 мужчины и 19 женщин. Среди них есть директора, программисты и квалифицированные специалисты. Практически каждый из них аргументировал свой выбор тем, что нет времени на самостоятельное строительство, и в то же время недостаточно финансовых средств, чтобы обращаться к специализированным строительным компаниям.

Инновации входят в моду

На последнем варианте – «куплю дом-конструктор и приглашу бригаду для сборки» - остановилось 8,3% респондентов. Среди них руководители предприятий и коммерческие директора - 10 женщин и 13 мужчин. По их мнению, хорошо зарекомендовавшие себя фирмы производят очень качественные дома-конструкторы. Сборная модель обойдется потребителям намного дешевле, чем традиционные стройматериалы, а специализированные бригады соберут такой дом очень быстро и качественно.

Здесь необходимо сделать одно замечание. Скорее всего, в нашем городе многие граждане еще плохо осведомлены относительно современных сборных домов. Некоторые, возможно, имеют о таком продукте превратное представление или не уверены в том, что сборный дом является надежным и качественным жилищем. В данном случае, скорее всего, имеет место некая инерция мышления, излишний консерватизм, что в определенной степени отражает неважную работу компаний-производителей с потенциальными клиентами.

В этой связи следует упомянуть, что 17 человек признались, что не доверяют таким домам. Аргументация была весьма характерной: «Мы живем не в той стране, чтобы строить такие дома», «Опыт мне подсказывает, что дешевое хорошим не бывает», «Дом-конструктор – это что-то новое, а все новое нужно проверять, как минимум, лет пять».

Показательно и то, что на последнем месте оказался вариант «D» - сборка дома-конструктора своими руками. Его выбрали 3,3% - 5 мужчин и 5 женщин. Среди них один технический директор. Остальные – менеджеры.

Идем своим путем

 

Шесть процентов опрошенных предпочли выбрать сразу несколько вариантов. Из них 3 женщины и 15 мужчин. Среди них оказались 4 директора, 3 заместителя директора, по два технических и коммерческих директоров, 5 менеджеров, инженер и продавец.

Самым частым был такой ответ: «Фундамент, стены и крышу закажу в специализированной компании, остальное сделаю сам». Реже приходилось слышать такое: «Что-то буду строить сам, что-то закажу в специализированной фирме». Одна женщина сказала, что закажет проект у специалистов, а его реализацию закажет гостям с юга. Три человека признались, что им сложно сделать спонтанный выбор, потому что необходимо найти информацию о каждом из вариантов в интернете, почитать отзывы и посчитать, что будет экономичнее.

И наконец, 8% респондентов не заинтересовал ни один вариант. В эту группу вошли 24 мужчины, которые планируют покупать готовый дом. Все они занимают руководящие должности среднего звена. Для 4,3% опрошенных (13 человек) тема не актуальна вообще.

Земля – одна из главных проблем

Теперь подведем общий итог. Как видно из приведенных цифр, о строительстве собственного дома или дачи задумывается 87,7% опрошенных. Из них более половины (64,4%) рассчитывают на экономные варианты. При этом отметим, что по нашим данным реально ведут собственное строительство только 10% респондентов. Пытаясь выяснить причины, почему от размышлений к практической реализации приступает так мало людей, мы узнали, что главным препятствием для людей является земельный вопрос. Жители Новосибирска признались, что плохо себе представляют, как приобретать землю, в каком месте ее лучше покупать, и главное – они не понимают, как складывается цена на земельные участки. Иными словами, граждане готовы вкладываться в строительство самого дома, в покупку строительных материалов, но их ставит в тупик отсутствие в нашей области организованных малоэтажных поселений и непомерно высокие (на их взгляд) цены на земельные участки. Отсюда можно сделать вывод, что из-за нерешенности земельного вопроса в малоэтажном сегменте наметился заметный отложенный спрос, что вряд ли благотворно сказывается на развитии экономической ситуации (поскольку данное обстоятельство существенно сдерживает производителей строительных материалов и конструкций для малоэтажки).


Половникова Мария

Покупка модной одежды с каждым годом становится доступнее благодаря онлайн каталогам, и интернет-магазинам модной одежды, выбор предоставляемый в интернет, способен удивить даже самого придирчивого покупателя.

Теги

| дачи | дома | земля | коттеджи | малоэтажное строительство | строительство | частный сектор |

Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.

Комментарии

Форма отправки комментария
Имя
E-mail
Укажите код с картинки
Комментарий
630099, г. Новосибирск,
ул. Советская, 37
Телефон: (383) 218-10-77
E-mail: com@nn-baza.ru
Поддержка: support@nn-baza.ru
Следуйте за нами