Дата публикации: 22.06.2015
Просмотров: 485 Почем метры рядом с ВУЗами? Аналитика от специалистов.
Обзор цен на квартиры рядом с ВУЗами города от Агентства недвижимости «Грановит».
НГУ. Квартиры в Академгородке. Советский район.
Здание НГУ, одного из самых престижных ВУЗов страны, занимающего 43 место в мировом рейтинге учебных заведений, находится в центре Академгородка. Средняя стоимость квартир на вторичном рынке в окрестностях НГУ – 97.689 рублей за квадратный метр. Львиную долю предложений составляют однокомнатные квартиры площадью 32 кв.м.
На первичном рынке Академгородка в двух километрах от ВУЗа представлен хороший объект. Жилой комплекс по адресу: Бульвар Молодежи, 38. В построенной секции комплекса предложений от застройщика уже нет, но в строящемся доме (срок сдачи середина 2017г.) в продаже есть квартиры 1,2 и 3-х комнатные. К примеру, 1-комнатная квартира площадью 38 кв.м обойдется в 2.348 тыс. руб.
СибАГС. Граница Октябрьского и Центрального районов.
Здание академии расположилось в одном из наиболее благополучных и престижных районов города. В 5 минутах ходьбы – станция метро «Октябрьская». Квадратный метр жилья на местном вторичном рынке оценивается в 85.794 рублей. В основном на рынке представлены квартиры улучшенной планировки (от 35 кв.м), квартиры-студии с хорошим современным ремонтом (от 28 кв.м).
На первичном рынке есть два объекта, которые могут заинтересовать студентов СибАГС и их родителей:
Жилой комплекс «СТАТУС» на ул.Шевченко, 25. Средняя стоимость за квадратный метр около 80 тыс. руб. Самая маленькая площадь квартиры-студии 44 кв.м. Срок сдачи дома
ЖК «СТАТУС» конец лета 2015 года. С этим вариантом нужно торопиться!
ЖК «КВАРТАЛ ДЕКАБРИСТОВ»
Престижный жилой комплекс от застройщика, зарекомендовавшего себя с положительной стороны. Находится в 200 метрах от ВУЗа. Квартиры здесь представлены различной планировки и площади. Средняя цена за квадратный метр около 90 тыс. руб. Самая дешевая 1-комнатная квартира в доме премьер-класса площадью 36 кв.м стоит 3.150 тыс. руб.
СГУПС. Граница Заельцовского и Калининского районов.
Главный корпус СГУПС расположился по адресу Дуси Ковальчук, 191, на одной из центральных улиц города.
Вторичное жилье в этом районе представлено разнообразием планировок и площадей, как старого, так и нового жилого фонда. Средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке составляет 71.561 рублей.
На первичном рынке есть крупный объект ЖК «АСТРА» на улице Танковой. Комплекс представлен 5-ю высотными домами. Студия в построенном доме обойдется в 2.230 тыс. руб. В секциях со сроком сдачи во втором квартале 2016 года есть студии 21 кв.м, которые на сегодняшний день представлены за 1.600 тыс. руб.
СибУПК и НГТУ. Ленинский район.
В центре Ленинского района есть два ведущих ВУЗа города – СибУПК и НГТУ.
В пешей доступности от университетов находится станция метро «Студенческая».
Средний уровень цен на вторичное жилье 69.143 за квадратный метр. Поданным ведущих каталогов недвижимости, самая дешевая 1-комнатная квартира в панельном доме площадью 31 кв.м стоит 2.060 тыс. руб.
Поблизости от ВУЗов находится крупный строящийся объект, где студенты могут подобрать себе жилье. ЖК «ПАНОРАМА» по адресу ул. Немировича-Данченко 150/1. Квартиры здесь представлены обилием «студий», самая выгодная площадью 24 кв.м обойдется в 2.070 тыс. руб.
Большинство крупнейших ВУЗов Новосибирска расположены в развитых и престижных районах города. Цены на жилье здесь стабильно высоки, а мест для новой застройки уже не хватает. Ведущие учебные заведения, как правило, находятся в пешей доступности от станций метрополитена, что является еще одним фактором в повышении цены на недвижимость. Поэтому родители и студенты могут расширить географию поиска, и искать варианты в более удаленных местах, с хорошей транспортной доступностью. Уровень цен вдали от центра на порядок ниже. В любом случае, выбирая жилье лучше найти опытного специалиста в сфере недвижимости, это сэкономит время поиска и добавит сделке гарантий.
