Сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении. Если посетитель сайта не хочет, чтобы его данные обрабатывались, он может покинуть сайт. [x][x]
Подземную парковку можно будет оформить в собственность как объект недвижимости
Кадастровая палата по Новосибирской области сообщает, что Министерство экономического развития разработало законопроект, регулирующий правоотношения, которые возникают при купле-продаже машино-мест (парковочных мест), расположенных в подземных помещениях жилых домов.
Документ опубликован на .
В законодательстве сегодня отсутствуют определение, правовая природа, особенности кадастрового учета и правила гражданского оборота машино-места. Парковки, расположенные в зданиях и сооружениях, не являются самостоятельными объектами недвижимости. Соответственно, зарегистрировать их в таком качестве и поставить на государственный кадастровый учет невозможно.
Машино-место относится к общедомовой собственности, однако некоторые застройщики продают такие парковочные места под видом нежилых помещений, что является нарушением закона.
Решить эту проблему призван законопроект Минэкономразвития «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части вовлечения в гражданский оборот неизолированных частей нежилых помещений, расположенных в зданиях, сооружениях (в том числе парковочные места, торговые и офисные помещения)», подготовленный в целях исполнения поручения Правительства от 29 июля 2015 г. Законопроектом вносятся изменения в Гражданский, Жилищный и Земельный кодексы. Ожидается, что положения документа позволят урегулировать правоотношения, возникающие при приобретении подземных парковочных мест.
Законопроектом, в частности, вводится понятие «площадка» – определенная в соответствии с Федеральным законом часть здания или сооружения, предназначенная для стоянки транспортных средств или размещения торговых объектов и не ограниченная строительной конструкцией. Площадку можно будет поставить на государственный кадастровый учет, получить на нее кадастровый паспорт, а также продать ее как отдельный объект недвижимого имущества.
Материал подготовлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области