Квартиры Обмен Новостройки Коттеджные поселки / Таунхаусы Дома / Дачи / Гаражи Земля Аренда Коммерческая
Любой
Подробный поиск
Свернуть поиск
Очистить

Выбор районов, микрорайонов и метро

Закрыть
Дата публикации: 14.04.2016
Просмотров: 111

Подземную парковку можно будет оформить в собственность как объект недвижимости

Кадастровая палата по Новосибирской области сообщает, что Министерство экономического развития разработало законопроект, регулирующий правоотношения, которые возникают при купле-продаже машино-мест (парковочных мест), расположенных в подземных помещениях жилых домов.

Документ опубликован на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

В законодательстве сегодня отсутствуют определение, правовая природа, особенности кадастрового учета и правила гражданского оборота машино-места. Парковки, расположенные в зданиях и сооружениях, не являются самостоятельными объектами недвижимости. Соответственно, зарегистрировать их в таком качестве и поставить на государственный кадастровый учет невозможно.

Машино-место относится к общедомовой собственности, однако некоторые застройщики продают такие парковочные места под видом нежилых помещений, что является нарушением закона.

Решить эту проблему призван законопроект Минэкономразвития «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части вовлечения в гражданский оборот неизолированных частей нежилых помещений, расположенных в зданиях, сооружениях (в том числе парковочные места, торговые и офисные помещения)», подготовленный в целях исполнения поручения Правительства от 29 июля 2015 г. Законопроектом вносятся изменения в Гражданский, Жилищный и Земельный кодексы. Ожидается, что положения документа позволят урегулировать правоотношения, возникающие при приобретении подземных парковочных мест.

Законопроектом, в частности, вводится понятие «площадка» – определенная в соответствии с Федеральным законом часть здания или сооружения, предназначенная для стоянки транспортных средств или размещения торговых объектов и не ограниченная строительной конструкцией. Площадку можно будет поставить на государственный кадастровый учет, получить на нее кадастровый паспорт, а также продать ее как отдельный объект недвижимого имущества.

 

Материал подготовлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области

Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.

Комментарии

Форма отправки комментария
Имя
E-mail
Укажите код с картинки
Комментарий
630099, г. Новосибирск,
ул. Ленина, 12
Телефон: +7 (903) 900-36-84
E-mail: com@nn-baza.ru
Следуйте за нами