Дата публикации: 08.06.2016
Просмотров: 106 Покупка квартиры: 5 грубых ошибок, которые приведут к неудаче
Выжидать снижение цен
Рынок недвижимости постоянно находится в динамике, а каждый, кто покупает, хочет приобрести квартиру по максимально низкой цене. Проблема в том, что рынок недвижимости настолько непредсказуем, что ни один эксперт-аналитик не сможет со стопроцентной уверенностью сказать, что будет завтра – взлёт или падения цен. Ждать снижения цен, чтобы купить жильё – это отличная возможность упустить квартиру своей мечты. Выход – если решение о покупке нового жилья уже принято, то изучите цены на рынке, проконсультируйтесь со специалистом по недвижимости и дерзайте!
Верить в любовь с первого взгляда
Покупка недвижимости – это именно та ситуация, где о романтике стоит забыть, пока документы на собственность не окажутся у вас на руках. Первое впечатление часто бывает обманчивым, поэтому та красочная картинка, что сформировалась изначально у вас в голове, может разрушиться при столкновении с суровой реальностью. И часто это происходит после подписания договора купли-продажи.
Совет профессионалов – прежде чем принимать решение, посмотрите как минимум 3 варианта. При оценке вариантов забудьте про эмоции и постарайтесь быть максимально объективным. Покупая квартиру, вы приобретаете не только квадратные метры, но и возможные проблемы с самим зданием, инфраструктуру, транспортную доступность и, даже, соседей. Поэтому важно не упустить недостатки, которые смогут подпортить вам жизнь в будущем.
Быть юридически неграмотным
Все действия с недвижимостью связаны с большим количеством законов и юридических нюансов. Если вы не профессиональный юрист, то обратитесь к проверенным специалистам. В крупных агентствах недвижимости, как правило, в штате работают квалифицированные юристы. На этапе проверки документов они разбираются во всех нюансах, начиная от правоустанавливающих документов и заканчивая составом семьи продавца. Это исключает появление каких-либо рисков после сделки, в том числе внезапного появления наследников, родственников и других лиц, претендующих на собственность уже вашей квартиры. Плюс ко всему, агентства, дорожащие своей репутацией, страхуют сделки и несут полную финансовую ответственность за результат.
Всё делать самому
Сегодня, когда у нас есть Интернет, самостоятельно искать жильё, провести анализ цен, научиться грамотно вести переговоры и отстаивать свои интересы, даже разобраться в юридических аспектах, при большом желании, теоретически возможно. В том случае, если вы не планируете заниматься в ближайшие 2-3 месяца ничем кроме этого. Люди, которые ценят своё время и нервы, предпочитают отдавать эту работу в руки тем, кто занимается этим профессионально. Не отказывайтесь от услуг опытного специалиста по недвижимости, он не только подыщет самый подходящий вариант, но и проверит объект, расскажет о ближайшем окружении дома, актуальности цены для этой местности, поможет избежать подводных камней.
Слишком агрессивно торговаться
Все мы стремимся сделать покупку жилья максимально выгодно. Но не стоит увлекаться и с адекватного торга переходить на попытки сбить цену в полтора, два раза. Действуя сильно активно и напористо, вы рискуете испортить отношения с продавцом и получить отказ в сделке. Прежде чем вступать в торг – посоветуйтесь с риэлтором, он знает рынок и способен сказать, насколько можно скинуть цену, а насколько не стоит даже пытаться.
Что делать?
При отсутствии должного опыта в сфере недвижимости, обратитесь к профессионалам. Такой мудрый шаг позволит избежать вам ошибок во время поиска, проблем после совершения сделки и сохранит ваше время и нервы. Главное, обращайтесь в проверенные компании, где отстаивают в первую очередь интересы клиента.