Покупка жилья: долевое участие становится популярней

Покупка жилья: долевое участие становится популярней

В Новосибирской области за 2012 год выросло число объектов, приобретенных в рамках договоров долевого участия. По сравнению с 2011 годом количество сделок за прошлый год выросло на 72%.

Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Управления Росреестра по Новосибирской области, между тем в 2011 году по сравнению с предыдущим годом количество подобных сделок выросло лишь на треть.

В тоже время в регионе пока еще не закрыт вопрос по проблемным недостроям и обманутым дольщикам. Ранее администрация Новосибирской области пообещала разрешить проблему не позднее 2015 года. В конце 2012 года уже было сдано в эксплуатацию 9 жилых объектов и в планах на 2013 год сдать еще 8.

По информации Минрегионразвития РФ, в региона на сегодня насчитывается 27 проблемных объектов. В тоже время, по данным прокуратуры, в регионе всего 55 проблемных новостроек, средства в которые вложили свыше 4700 человек. О том как не оказаться в числе обманутых дольщиков, вы можете прочесть в материале портала.

Напомним, к 1 марта 2013 году Правительство РФ должно также разработать поправки в действующее законодательство. Изменения будут направлены на минимизацию рисков в сфере долевого строительства. В частности, планируется ввести требования к величине уставного капитала для застройщиков, работающих в этой сфере. Планируется также разработать механизм заключения договоров долевого строительства через уполномоченные банки с установлением солидарной или субсидиарной ответственности банков и застройщиков. И, наконец, будет разработан порядок выплат страхового возмещения, в том числе в случаях неисполнения либо ненадлежащего исполнения застройщиками своих обязательств перед гражданами.

Стоит также отметить, что накануне новогодних праздников был подписан закон о страховании ответственности застройщиков. Минимальную сумму договора страхования будут рассчитывать, исходя из цены самого договора. По закону она не может быть ниже, чем средняя рыночная стоимость за квадратный метр для данного субъекта федерации.