Портрет читателя: покупка жилья и инвестиции

Какие критерии самые важные при покупке жилья для читателей портала? Снимать жилье или покупать в ипотеку предпочитают читатели nn-baza.ru?

Какие критерии самые важные при покупке жилья для читателей портала? Снимать жилье или покупать в ипотеку предпочитают читатели nn-baza.ru?

Сегодня портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» анализирует результаты опросов, которые проводились на нашем сайте в 2012-2013 годах.

В прошлом году 45% участников опроса «Какие сделки с недвижимостью вы планируете в этом году?» планировали приобрести квартиру, а 8% хотели наоборот продать или снять жилье в аренду. Стоит отметить, что за прошлый год количество сделок на рынке недвижимости, по данным экспертов, в среднем выросло на 20%, не отставали и цены.

На сегодняшний день, к примеру, на вторичном рынке недвижимости Новосибирска средняя стоимость квадратного метра составляет 59.31 тысяч рублей. При этом только за 1 квартал 2013 года цены в среднем выросли на 1.82%.

Еще 8% участников опроса на портале в прошлом году планировали сделки с землей. Эти операции также были популярны в прошлом году, а количество подобных сделок выросло в 3 раза.

Стоит отметить, что для 20% участников другого опроса покупка квартиры оказалась не по карману, а 18% могут потратить на квартиру от 1 до 3 миллионов рублей в ипотеку, и лишь 8% готовы потратить такую же сумму из собственных средств.

Выбирая между арендой жилья и покупкой квартиры в ипотеке 40% участников опроса выбрали ипотеку, так как в этом случае платишь за свое жилье. Но 36% высказались, что сейчас не время для ипотечных сделок.

При этом на решение участников опросов о получении ипотеки может повлиять в первую очередь снижение ипотечных ставок. Этот вариант выбрали 52% участников другого опроса. Говоря о критериях важных для квартиры, приобретаемой в новостройке, читатели делали выбор в основном в сторону репутации застройщика (15%), а еще 13% ориентировались на стоимость.

Стоит заметить, что для значительного числа участников другого опроса по новостройкам, важным критерием при выборе также является возможность купить жилье в рассрочку, со скидкой или же с использованием государственных, жилищных программ. При этом при выборе квартиры в новостройке для большинства участников опроса важно увидеть сам объект, а также пообщаться с представителем застройщика.

Несмотря на то, что накануне был принят документ, по которому многоквартирное жилье с определенной даты будет сдаваться только с «чистовой отделкой», для большинства участников опроса «чистовая отделка» - временное решение. После того, как появятся свободные деньги, покупатель планирует ремонт «под себя».

К слову, в опросе по тому, с какой отделкой вы бы купили квартиру в новостройке, 29% участников проголосовало за «эконом-класс», а 18% за «самоотделку».

Напомним, после 1 июля 2013 года застройщики в области, получившие разрешение на строительство после этого срока, будут вынуждены строить жилье только с чистовой отделкой и обязательным благоустройством придомовой территории. Исключение будет сделано лишь для объектов долевого строительства.

Между тем, по данным Управления Росреестра в Новосибирской области, в прошлом году на рынке новостроек были весьма популярны сделки долевого участия. Так, по сравнению с предыдущим годом, количество подобных сделок выросло на 72%. Это говорит о растущем доверии покупателей к застройщикам, работающим по подобным схемам.

Участники другого опроса делились своим мнением о том, как можно не допустить в дальнейшем появления обманутых дольщиков. Самым популярным ответов было ужесточение контроля над застройщиками для того, чтобы они использовали полученные средства только по их целевому назначению.

Инвестиции в недвижимость

Говоря об инвестициях, стоит отметить, что большинство участников опроса о способах вложения денег выбрали, как раз недвижимость. На втором месте по популярности был ответ — драгоценные металлы.

При этом большинство пользователей, проголосовавших в опросе о «лишней квартире», сдали бы ее в наем, чтобы получать дополнительный доход. Покупка же квартиры в новостройке большинством участников опроса планируется для проживания, инвестирование в такие объекты занимает лишь второе место по популярности.

При опросе о причинах, которые могут побудить к покупке зарубежной недвижимости, большинство участников опроса также назвало основной причиной не инвестиции, а возможность иметь место отдыха. И только на втором месте вложение средств.

Стоит также отметить, что почти 25% участников другого опроса считают «элитной» недвижимостью вовсе не квартиры высокого качества, а необоснованно дорогие квартиры.

Посредник при сделках

Большинство участников (50%) одного из опросов при планировании сделок с недвижимостью занимались бы продажей и покупкой самостоятельно, а еще 35% предпочли бы доверить это дело профессионалам из крупного агентства недвижимости.

При выборе агентства недвижимости для 50% участников опроса важнее всего рекомендации друзей.

Стоит отметить, что большинство посетителей портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» высказываются за введение обязательного лицензирования риэлторских услуг, так как это повысит их качество и сократит число фирм-однодневок.

Фото с сайта www.planetaotdiha.info, sob.ru

Подготовила Анастасия Загоруйко