Правила застройки: зоне ОД-2 резко понизили высотность

Стали известны подробности поправок к Правилам землепользования и застройки Новосибирска, которые были утверждена на публичных слушаниях 9 ноября. В частности, значительное внимание в них уделено вопросам высотности и плотности застройки.

Как пишет портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на документ, в зоне Р-3 (отдыха и оздоровления) минимальный размер участка для индивидуального жилищного строительства составляет 0,045 гектара, а максимальный – 0,1 гектара.

Для зоны ОД-2 минимальный размер участка для среднеэтажных домов – 0,2 гектара, а для многоэтажных – 0,35 гектара. Более того, для данной зоны значительно понижена надземная этажность: с 30 этажей до девяти – для многоэтажек и до восьми этажей – для среднеэтажных домов.

В зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2) минимальный размер участка для данного вида составляет 0,1 гектара.

Для зоны делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1) и зоны застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1) минимальный размер площадок для игр детей, отдыха, хозцелей и озеленения составляет – 14 квадратных метров на 100 квадратных метров общей площади квартир.

Кроме этого, предельный максимальный коэффициент плотности застройки участка для многоквартирных среднеэтажных и многоэтажных домов изменен с 2 до 2,5.