Президент «Сибакадемстрой» из Тюмени

Президент из Тюмени Вытаскивать «Сибакадемстрой» (САС) из долговой ямы будет новый руководитель — генеральный директор тюменского застройщика «Партнер-инвест» Алексей Круковский

Вытаскивать «Сибакадемстрой» (САС) из долговой ямы будет новый руководитель — генеральный директор тюменского застройщика «Партнер-инвест» Алексей Круковский

Ведомости — Новосибирск

Вчера САС сообщила об избрании Круковского президентом и председателем правления компании. Сам Круковский сказал «Ведомостям», что будет совмещать работу в САС и «Партнер-инвесте». Кроме того, он трудится в городской думе Тюмени заместителем председателя комиссии по градостроительству и земельным отношениям.

В Новосибирске Круковский в качестве консультанта САС был представлен на пресс-конференции летом 2009 г. Он говорил, что САС совместно с «Партнер-инвестом» планирует застраивать юго-запад Новосибирска (Северо-Чемской микрорайон и прилегающий к нему Краснообск). Вчера Круковский отказался комментировать планы САС, отметив лишь, что «у компании есть портфель земельных участков в Новосибирске».

В августе 2009 г. у САС сменились владельцы и менеджмент. Контрольный пакет компании, принадлежавший председателю правления МДМ-банка Игорю Киму, купили совладельцы красноярской SM.group Юрий Коропачинский и Олег Кириллов (по 31,7% и 20% соответственно). После сделки президентом САС был Евгений Михайлов (также работает в SM.group). С Михайловым связаться не удалось. В приемных Коропачинского и Кириллова сообщили, что они в отъезде. Не отвечал на звонки и руководитель пресс-службы SM.group Василий Рябинко.

Круковский отказался сказать, будет ли он покупать акции САС и является ли он совладельцем «Партнер-инвеста». Знакомый Круковского говорит, что тот заинтересован в приобретении пакета в САС «в будущем».

Круковский рассказал, что его задачи — урегулирование задолженности САС (см. диаграмму) и ведение проектов в сегменте экономкласса. До конца года компания сдаст жилые дома на Красном проспекте (326 квартир на 30 300 кв. м) и ул. Свечникова (150 квартир, 8000 кв. м), инвестиции — 300-400 млн руб., говорит он. Сейчас, по словам топ-менеджера, дома готовы на 85%, в них за 40 000 руб./кв. м продано более половины квартир. По данным отчета САС, ее долг на 1 апреля — 3,04 млрд. руб. (при выручке за I квартал в 26,4 млн. руб.), крупнейшие кредиторы — Промсвязьбанк (1,4 млрд. руб.), ВТБ (470 млн. руб.) и Ханты-Мансийский банк (200 млн. руб.). До конца 2010 г. долг перед банками будет реструктурирован, а кредиты — пролонгированы, сейчас об этом ведутся переговоры, уверяет Круковский.

В феврале ВТБ подал иск в московский арбитраж о взыскании 495,76 млн. руб. (долг и проценты), а в марте добавил иск об обращении взыскания на залог по кредиту (офисное здание САС в Академгородке). САС уже обращалась в ВТБ с предложениями о реструктуризации, но банк они не устроили, сообщил представитель ВТБ. Если новые предложения будут приемлемы, банк их рассмотрит, пообещал он. Директор новосибирского филиала Ханты-Мансийского банка Юрий Сыщенко относительно САС «уже не волнуется» (раньше банк оценивал ее как рискованного заемщика и создал под ее кредит резерв в 200 млн. руб.): компания внесла 50 млн. руб. по кредиту.

Круковский — «очень толковый и убедительный специалист», имеющий опыт антикризисного управления, говорит Сыщенко. Круковский — эффективный менеджер, согласен начальник одного из профильных отделов администрации Тюмени Александр Кривоносов. По его словам, «Партнер-инвест» — один из крупнейших застройщиков в городе. «Партнер-инвест» сдал в 2007 г. 45 600 кв. м жилья, в 2008 г. — 73 800 кв. м (данные компании). В 2009 г. ввод был на уровне 50 000-60 000 кв. м, добавляет Круковский.