Проблемы строительного бизнеса требуют вмешательства властей

Проблемы строительного бизнеса требуют вмешательства властей

Вениамин Боков президент Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирска и Новосибирской области

Президент Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирска и Новосибирской области Вениамин Боков:

(из выступления на совместном совещании некоммерческого партнерства «Деловой Клуб Строителей» и полномочного представителя президента по Сибирскому Федеральному округу Виктора Толоконского).

Во взаимоотношениях власти и бизнеса, строительного комплекса, накопилось немало серьезных проблем. Прежде всего, это проблема с обманутыми дольщиками – теми, кто вложил свои деньги в будущее жилье, но так и не дождался обещанной квартиры.  На начало года по Новосибирской  области насчитывалось около 5800 дольщиков, но этот список не полный. Сейчас среди строящихся жилых домов на территории области насчитывается 58 проблемных, 52 из них  - в областном центре. Хочется нам этого или нет, но эти проблемные  дома нам придется достраивать, причем участвовать в этом придется многим из тех, кто здесь присутствует. Хотелось бы решить проблему с дольщиками кардинально, раз и навсегда. Чтобы этого добиться, необходимо тщательно контролировать процесс уже на стадии выделения земельных участков, причем не только на первичном, но и на вторичном рынке.
Серьезным вопросом остается инженерная подготовка участков, выставляющихся на муниципальные аукционы. Об этом сказано много слов, но сейчас участки, к сожалению, выставляются неподготовленными. Это проблема не только нашего отдельного региона, но всего государства  - нет ясных, понятных правил игры.

Застройщики, чтобы обеспечить свои дома необходимыми мощностями, вынуждены строить сами объекты инфраструктуры – трансформаторные, распределительные подстанции, прокладывать кабельные сети и так далее. Что делать со всем этим хозяйством после сдачи дома? Это новые объекты, поэтому один из вариантов, который, как мне кажется,  можно рассмотреть – это передача данных объектов в аренду ЗАО РЭС, хозяйство которой  на сегодняшний день имеет высокую степень амортизации. 
И еще о законе  94 ФЗ , действие которого направлено, казалось бы,  на упрощение процедуры  аукционов и тендеров. Несмотря на благие цели, закон привел к обратному эффекту - многие потенциальные участники  отказываются от участия в них, потому что не хотят быть «статистами», поскольку часто исход тендера предрешен заранее. Разговоры о необходимости изменить 94 ФЗ идут, но в реальности пока ничего не происходит.
В решении всех этих вопросов необходимы определенные  усилия со стороны властей.

(Подробнее о дискуссии, развернувшейся на совместном совещании некоммерческого партнерства «Деловой Клуб Строителей» и полномочного представителя президента по Сибирскому Федеральному округу Виктора Толоконского, читайте в публикации «Новые задачи.  Деловой клуб строителей и полномочный представитель Президента РФ в СФО обсудили текущие проблемы»..)