Прописка несовершеннолетних: детские права и взрослые обязанности

Бытует мнение, что снять ребенка с регистрационного учета – дело хлопотное, поскольку связано с множеством бюрократических проволочек. Так ли это на самом деле?

Бытует мнение, что снять ребенка с регистрационного учета – дело хлопотное, поскольку связано с множеством бюрократических проволочек. Так ли это на самом деле – в материале правового консультанта портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru».

Как правило, собственники и наниматели жилья, прописав чужих детей на своей жилплощади, опасаются возможных осложнений при приватизации и продаже недвижимости. Насколько оправданны эти страхи?

По закону несовершеннолетние граждане делятся на две категории. Первая – малолетние дети до 14 лет, за регистрацию которых по месту жительства отвечают их законные представители (родители, опекуны, попечители). Вторая – подростки от 14 до 18 лет, обладающие неполной дееспособностью. Заявление о постановке на учет или снятии с учета они подают самостоятельно, но с письменного разрешения родителей. Родительское согласие потребуется и в том случае, если их прописка не совпадает с местом будущей регистрации ребенка (например, внук будет жить у бабушки).

По закону малолетних детей должны зарегистрировать по месту жительства (пребывания) их родителей, независимо от желания собственника. Если кто-либо из дальних родственников имеет постоянную прописку в вашей квартире, то вашего одобрения регистрации своего ребенка в возрасте до 14 лет ему не требуется. То же и с неприватизированным жильем, но если родителя вселили как члена семьи нанимателя, а не как временного жильца, и проживает он по адресу прописки. Таким образом, ребенок получает право на участие в приватизации. Чтобы избежать подобных «сюрпризов», рекомендую добиться признания родственников, которые лишь числятся на ваших квадратных метрах, утратившими право пользования жилым помещением.

Сама по себе регистрация несовершеннолетних право собственника распоряжаться своей недвижимостью, в том числе продавать ее, не ограничивает. Когда дети не являются владельцами или совладельцами квартиры, согласия органов опеки и попечительства на то, чтобы снять их с регистрационного учета, не нужно. Выписываются несовершеннолетние по той же схеме, что и взрослые: добровольно (малолетнего выписывают родители, ребенок старше 14 лет делает это сам с разрешения законных представителей) или, если родители на это никак не идут, в судебном порядке. Однако шанс выиграть процесс есть не у всех собственников. Например, при разводе родителей ребенок, зарегистрированный в квартире, которая (или ее часть) принадлежит отцу, переезжает к матери – лишь на этом основании прекратить право пользования несовершеннолетнего жильем по прописке нельзя.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», раздельное проживание родителей не влияет на жилищные права ребенка. Признать его утратившим право пользования помещением на том основании, что он стал бывшим членом семьи, не выйдет – дети бывшими не бывают. Если же собственник или наниматель не является законным представителем ребенка, не проживающего по адресу, то доказать свою правоту в суде ему будет проще.

Подавать иск о прекращении права пользования жилым помещением несовершеннолетнего необходимо по месту нахождения квартиры или дома. В пользу истца будут свидетельствовать следующие факты: расторжение договора безвозмездного пользования (если ребенок или его родитель вселялись на таком основании), прекращение родственных отношений с родителями ребенка, которые в этом случае должны быть зарегистрированы по тому же адресу (но не являться совладельцами жилплощади), а ребенка вселили к ним, или же произошел переход права собственности другому лицу (например, при продаже). Все это нужно подтвердить документально, а также при помощи свидетельских показаний.

Получив судебное решение, вступившее в законную силу, истец передает его в миграционную службу, которая снимет ребенка с регистрационного учета.

Анастасия ЗАГОРУЙКО

Фото с сайта reg-54.ru, newsland.com