Рассрочка – что это такое? И как купить квартиру с рассрочкой

Рассрочка на покупку квартиры является «палочкой-выручалочкой»...

Рассрочка на покупку квартиры является «палочкой-выручалочкой» для тех покупателей жилья, которые не располагают полной суммой для приобретения понравившегося объекта, но рассчитывают получить недостающие средства в достаточно короткий срок.

Покупая квартиру в рассрочку, покупатель отдает первоначальный взнос, а остальную сумму выплачивает равными долями ежемесячно или в соответствии с установленным графиком платежей.

При этом рассрочка может предоставляться на срок от 3 месяцев до 5 лет, но обычно не более чем на 8 месяцев, так что ежемесячные платежи по ней довольно крупные. Кроме того, первоначальный взнос может достигать 50%.

В сравнении с ипотекой переплата по рассрочке минимальна, ведь она предоставляется всего на несколько месяцев, а ставка составляет, как правило, всего 1-2% в месяц. Иногда рассрочка может быть и беспроцентной.

Кроме того, при покупке квартиры в рассрочку отсутствуют дополнительные платежи, в том числе на страхование жизни, комиссии банку, за открытие счета и т.д.

И наконец, для получения рассрочки покупателю не приходится собирать какие-либо документы, подтверждающие его платежеспособность – нужен только паспорт.

Практически все застройщики предлагают два варианта. Первый – это краткосрочная рассрочка на 3-6 месяцев, либо до конца строительства, которая чаще всего бывает беспроцентной. Второй вариант – это рассрочка, которая оформляется на длительный срок - от 12 месяцев и более, то есть долгосрочная. В этом случае рассрочка будет процентной, средняя ставка составляет 12% годовых.

Первоначальный взнос обычно  составляет в зависимости от варианта от 20% до 50% - чаще всего низкий первоначальный взнос устанавливается при долгосрочной рассрочке, а высокий при краткосрочной, но некоторые застройщики готовы и при краткосрочной рассрочке принять от клиента первоначальный взнос в размере 20-30%.

Статью подготовил Геннадий Гюссон, ведущий специалист Агентства недвижимости «Грановит».  

Подробнее о вопросах рассрочки вы можете узнать в офисе продаж АН «Грановит»: ул. Советская, 37, офис 503, тел. (383) 20-20-500.