Размер обязательств по ипотеке уравняют со стоимостью квартиры

Размер обязательств по ипотеке уравняют со стоимостью квартиры

В порядок удовлетворения денежных требований кредитора из стоимости заложенного недвижимого имущества предлагают внести изменения.

Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на законопроект, он направлен на дополнительную защиту прав заемщика по договорам ипотечного кредитования, который попал в тяжелое финансовое положение, в том числе в случаях злоупотребления правом банками. Кроме того, документ призван создать условия справедливого распределения рисков по ипотеке при изменении экономической ситуации.

«На практике, несмотря на то, что на момент выдачи кредита стоимость заложенного имущества в большинстве случаев превышает размер основного долга и начисленных процентов, возникают ситуации, когда реализация заложенной недвижимости не может погасить объем долгов по кредиту. Особенно остро эта проблема коснулась валютных ипотечных кредитов, в некоторых случаях стоимость заложенного недвижимого имущества не может обеспечить даже пятую часть полученного. Аналогичная ситуация возникает при злоупотреблении банками своим правом и реализацией заложенного имущества по заниженным ценам», – отмечается в пояснительной записке.

Авторы законопроекта посчитали, что справедливо будет ограничить право кредитора на удовлетворение своих денежных требований по ипотечному обязательству стоимостью заложенного имущества полностью или в части.