Власти регионов смогут повышать налог на недвижимо

Региональные власти смогут повышать налог на недвижимость

В российском правительстве готовят поправки к закону о кадастровой оценке. Планируется передать полномочия в приеме решений о пересмотре кадастровой оценки, от которой, собственно, и зависит величина налога на недвижимость.

Такая инициатива выглядит особенно неожиданной, если учитывать, что летом был объявлен мораторий на повышение кадастровой оценки жилья до 2020 года. Он запрещает проводить пересмотр кадастровой оценки чаще, чем раз в три года. Однако с новыми поправками, у регионов появится возможность изменить кадастровую оценку уже в следующем году.

Для получения возможности осуществлять пересмотр кадастровой стоимости объекта региону необходимо будет перейти на новую систему расчета и создать государственного оценщика. Новая система подсчета была утверждена еще в 2014 году Владимиром Путиным. На сегодняшний день только 28 регионов страны внедрили новый расчет имущественного налога. Среди первых оказалась Новосибирская область.

Пока что не понятно, чем чреваты данные изменения. Но эксперты считают, что новые поправки не отменят мораторий. Пока регионы не перейдут на новую систему и кадастровую оценку станут осуществлять государственные оценщики, пересматривать стоимость объекта с помощью рыночных оценщиков будет нельзя. Суть этих поправок: дать регионам пересматривать и регулировать ставки налога. Однако существует такая возможность, что в некоторых областях налоги на определенные объекты могут вырасти в 3-5 раз из-за недобора  налогов в регионах.

Эксперты считают, что переход на новую систему расчета не отразится на налоговой ставке на жилье: кадастровая оценка, которую заморозили мораторием, и так уже была максимальной для тогдашней ситуации на рынке.