Регистрация прав на жилье

«Горячая» телефонная линия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. (Отчет)

13 сентября состоялась очередная «горячая» телефонная линия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Жители Новосибирска могли задавать вопросы по государственной регистрации прав на жилые помещения: сделки купли-продажи, дарения, мены, приватизация, ипотека.

Лариса Николаевна Луговская Начальник Ленинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области

На вопросы отвечала начальник Ленинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Лариса Николаевна Луговская.

Иван: Здравствуйте, я - военнослужащий, мне по договору социального найма предоставлена квартира. Каков порядок приватизации данного помещения?

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В случае оформления прав на жилое помещение в соответствии с абзацем 12 пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством РФ. А именно Правилами предоставления военнослужащим – гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.06.2011 года № 512.

Жилые помещения в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства предоставляются военнослужащим - гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более либо общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, признанным нуждающимися в жилых помещениях (далее - военнослужащие), а также военнослужащим, не обеспеченным на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями, на основании решенийфедеральных органов исполнительной власти, в которых федеральным закономпредусмотрена военная служба.

Выписки из вышеуказанных решений являются основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Российской Федерации и возникновения права собственности военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы) или членов их семей на предоставленные жилые помещения.

При передаче жилых помещений военнослужащим (гражданам, уволенным с военной службы) или членам их семей подписывается акт приема-передачи жилого помещения.

Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на жилое помещение, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества, а также документ, свидетельствующий об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию.

Евгений Павлович: Продаем кооперативную квартиру: есть обменный ордер, справка паевого взноса, что делать дальше, чтобы зарегистрировать свои права на собственность?

Если у вас есть справка о выплате паевого взноса, и в ней вы указаны, то особых проблем не будет. Чтоб заявить свое право, нужна эта справка - ее подлинник и ксерокопия. Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на жилое помещение, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества, а также документ, свидетельствующий об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию. Кадастровый паспорт можно получить по адресу Дачная, 60, в многофункциональном центре по адресу: площадь Труда, 1. Подавать запрос в БТИ необязательно, так как оно должно автоматически передавать все сведения по старым объектам в электронном виде в кадастровую палату. Как только вы его получите, можно идти на регистрацию прав.

С момента выплаты паевого взноса возникает право собственности лица, выплатившего данный паевой взнос. У вас квартиру никто не заберет, вы и так собственник, и если не собираетесь совершать никаких действий с квартирой, то и необязательно все это делать. Если хотите продавать, то порядок оформления нужно соблюдать. Право собственности возникло, но его необходимо подтвердить.

Андрей: Хотим приватизировать квартиру по ордеру, она принадлежала отцу. Прописаны в квартире его дочь и супруга. Скажите, какие документы нужны?

Дочь и супруга, так как они там прописаны, вправе приватизировать жилье. Для этого нужен ордер или договор социального найма, выписка из домовой книги. С этими документами вам нужно обращаться на улицу Трудовая,1 - там находится Муниципальное учреждение «Городское жилищное агентство». Идти нужно вдвоем, либо если кто-то один будет заниматься оформлением, от второго нужна доверенность на представление интересов.

Софья Николаевна: Здравствуйте. У нас не хватало отказа от юстиции, чтобы дом приватизировать. Мы заплатили госпошлины 4800, которая после отказа погашена. Как получить отказ?

Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав является документ, свидетельствующий об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию. После вынесения отказа в государственной регистрации государственная пошлина погашается. Отказ в государственной регистрации Вы вправе получить на руки, обратившись в тот отдел, где были сданы документы.

Военнослужащий: Получил квартиру в федеральной собственности, хотим ее приватизировать. До этого никаких приватизаций на себя не оформлял, как и жена. Мы жили в городке закрытого типа.

С собой нужен паспорт и все остальные документы на квартиру. И лучше собрать все справки, чтобы никто не мог оспорить ваше право на эту недвижимость. Необходимо представить заявление надлежащим образом уполномоченного лица на переход права собственности от имени Российской Федерации. В случае, если на данный объект зарегистрировано право оперативного управления воинской части, то надлежащим образом уполномоченное лицо подает заявление о прекращении данного права. Необходимо придти с представителем данной организации. Срок регистрации с подачи документов составляет 20 дней.

Записала Лилия Ильина

Теги