Рынок жилой и коммерческой недвижимости Новосибирска: итоги и перспективы

Онлайн-конференция.

Дата проведения: 5 марта 2013 года.

Время: с 14 до 15-00.

Елена Ермолаева Руководитель исследовательской и брокерской компании RID Analytics

О перспективах и итогах рынка жилой и коммерческой недвижимости читателям портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» расскажет руководитель исследовательской и брокерской компании RID Analytics Елена Ермолаева.

• На сколько подорожает жилье в новостройках Новосибирска в 2013 году?
• Что ждать рынку офисной и торговой недвижимости?
• В каком районе Новосибирска больше всего выросли цены на жилье в 2012 году?
• В какую недвижимость выгоднее всего инвестировать в текущем году?

Эти и многие другие вопросы вы можете задать нашему собеседнику, воспользовавшись специальной формой на странице портала.

Вопросы

Иван: Елена, подскажите, вот я хочу к лету однушку купить. Не стоит ли мне пораньше это сделать, не скакнут ли цены на них? А если да, то в каком пределе?

Алена Павловна: Подскажите, пожалуйста, что выгоднее брать: новострой или вторичку? Велика ли разница в цене?

Олег Вячеславович: Добрый день, меня интересует коммерческая недвижимость, точнее офисы. К концу года по аренде офисов не стоит ли ожидать роста? Как в прошлом году они себя вели в плане цены? Хотелось бы заранее предусмотреть дополнительные траты.

Александр: Интересно мнение эксперта: 1. Учитывая экономическую и политическую ситуацию в стране, будет ли инфляция больше, чем в 2012 году, и соответственно будет ли рост себестоимости строительства ? 2. С каждым годом все менее выгодно становится сдавать квартиры. Как это объяснить? Я заметил это и по Новосибирску и по Москве. Спасибо.

Алена Игоревна: В Москве торговая недвижимость формата стрит-ритейл одна из популярных, и если она расположена в основных торговых "коридорах", то и самый выгодный для вложения. А есть в Новосибирске свои "коридоры" и вообще насколько данный сегмент в Новосибирске развит?

Анна: Подскажите, в Новосибирске в какую недвижимость выгоднее инвестировать? во что можно вложить около 3 млн рублей, чтобы не потерять деньги, но и приумножить их.

Тамара: Если говорить о прогнозе, то до конца 2013 года для офисов и торговых нужно ли ждать повышения цен, и насколько в процентах?

Алекс: Скажите, когда у нас все застройщики будут сдавать квартиры "под ключ", а не бетонные казематы? Ведь мы же платим за жилье, и не обязаны иметь навыки и время делать ремонт. Какое Ваше мнение по этому поводу.

Александра Никитина: Есть мнение, что стоимость «вторички» растет необоснованно, и в какой-то момент вторичку станет брать невыгодно, так как новострой будет дешевле. А Вы как думаете?

Павел: Мы с женой копим на квартиру, но периодически возникает спор вот про что. Пока мы копим цены растут, и может выгоднее взять ипотеку, а потом ее гасить? Может подскажете, что выгоднее — копить или переплатить, но купить с помощью ипотеки сейчас. Заранее спасибо.

Марьяна: Скажите, в каком районе выгоднее покупать квартиру в Новосибирске, если судить по динамике цен? Имею ввиду чтобы потом, лет через 5, в случае необходимости продать и окупить все вложения (ремонт там, покупку мебели). Планирую покупать вторую квартиру для сдачи в аренду, вот стою перед выбором где брать. Средств хватит на однокомнатную.