Дата публикации: 01.10.2014
Просмотров: 430 С какими ценами на вторичном рынке недвижимости мы входим в октябрь. Новосибирск
По данным, аналитического отдела агентства недвижимости «Грановит», за сентябрь по отношению к августу, цены на вторичном рынке недвижимости выросли, в среднем по городу Новосибирску на 0,7% за 1 кв. м. (с 63,7 до 64,2 тыс. руб. за кв. м.). По районам: - В Советском районе, +5,12% (57,8→ 60,8 тыс. руб.);
- В Первомайском районе + 2,65% (55,14 → 56,6 тыс. руб.);
- В Кировском районе +1,26% (57,1 → 57,8 тыс. руб.);
- В Дзержинском районе +1,24% (63,8 → 64,6 тыс. руб.);
- В Октябрьском районе +1,17% (63,3 → 64,1 тыс. руб.);
- В Ленинском районе +1,10% (60,8→ 61,5 тыс. руб.);
- В Заельцовском районе + 0,97% (69,6 → 70,3 тыс. руб.);
- В Калининском районе + 0,85% (60,7 → 61,2 тыс. руб.);
- В Железнодорожном районе +0,52% (75,3 → 75,7 тыс. руб.);
- В Центральном районе -0,6% (80,2 → 79,7 тыс. руб.).
Мы наблюдаем, рост цен во всех районах города, кроме центрального района. Если оглянуться назад, то центральный район в течение года показывал положительную динамику роста цен. Например, за летние три месяца, цены за квадратный метр выросли в этом районе на 0,08% (80,00 → 80,08 тыс. руб.). Если посмотреть динамику за 7 месяцев 2015 года, то рост по району составил + 2,8% (77,8 → 80 тыс. руб.). По советскому району динамика роста цен в этом году особенно заметна. Сентябрь побил все рекорды. Например, за три летних месяца, цены за квадратный метр выросли в этом районе на 3,57% (55,31 → 57,29 тыс. руб.). А в динамике за 7 месяцев 2015 года, рост составил + 3,4% (54,8 → 56,7 тыс. руб.). Напомним, что в аналитике использованы цены на квартиры, предлагаемые для продажи. Цены продажи могут быть чуть ниже, и зависят от торга, на который идут собственники. По словам директора офиса продаж на Советской, 37, агентства недвижимости «Грановит» Елены Алексеевой: «Традиционно ожидаемого осеннего оживления, действительно, не случилось в этом году. Цены на вторичном рынке подросли немного. Сразу уточню, что говорю о ценах, предлагаемых для продажи. Цена продажи осталась если не прежней, то повышенной не более 1-1,5 %. В настоящее время на рынке недвижимости нет резких взлетов и падений». Что касается рынка нового жилья, и как ситуация с ценами обстоит на сегодня, подросли ли цены в новостройках, спросили мы у Елены Алексеевой? «Действительно, подросли цены в новостройках и, в основном, на квартиры нижнего ценового сегмента. Покупательская активность и сказалась на повышении цен на 1-ком квартиры и студии, т.е. немного подорожали именно дешевые квартиры. На квартиры, площадью более 70-80 кв. м. - традиционны сезонные скидки от застройщиков». На правах рекламы | |