Сэкономить на покупке квартиры можно только до кон

Сэкономить на покупке квартиры можно только до конца года

Статистика портала nn-baza за последние месяцы показывает, что цены на квартиры в Новосибирске держаться на низкой планке. Руководитель офиса АН «Грановит» Алексеева Елена уверена, что именно сейчас благоприятный момент для покупки жилья, даже с помощью ипотеки.  «Ставки по ипотеке повысились, но в размерах кредита эта разница не так уж заметна. А учитывая то, что цены упали на  20-30%, покупка с помощью ипотеки будет выгодней, чем 2 года назад», - уверена Елена. В качестве дополнительной поддержки выступает программа льготного ипотечного кредитования, её продлили как минимум до конца 2016 года. Покупка в новостройке – вообще беспроигрышный вариант. Ни для кого не секрет, что для поднятия продаж застройщики предлагают акции, скидки, беспроцентные рассрочки. По мнению Елены такая ситуация не будет длиться вечно: «через 2-3 года будет дефицит новостройки,  новое жильё будет очень дорогое».

К такому же выводу пришли крупные российские застройщики в ходе форума РБК «Недвижимость в России». По их мнению цены смогут продержаться на низкой отметке до конца лета, дальше они прогнозируют их постепенный рост. Основными причинами увеличения расценок на недвижимость они назвали: растущую  стоимость строительных материалов, ожидающийся дефицит предложения, а также инфляцию.

Дефицит предложения ожидается в связи с уходом небольших компаний-застройщиков с рынка, уменьшения площади возводимого жилья более крупными игроками и вынужденной «заморозки» некоторых строительных проектов. По данным Росреестра Новосибирской области, за последний год в городе действительно снизились темпы строительства. Так, управлением за 5 месяцев 2016 года было зарегистрировано 12 тысяч договоров долевого участия в строительстве, это на 2,5 тысячи договоров меньше, чем за 5 месяцев 2015 года, тогда договоров было 14,5 тысячи. Снижение объемов строительства по сравнению с прошлым годом составило 17%.

Участники форума пришли к выводу, что уже к концу 2017 года цены на недвижимость могут возрасти на 100%.  В качестве примера они приводят кризис 2007-2008 гг., когда за 1,5 года цены удвоились. Аналогичная ситуация, по их мнению, может повториться и сегодня.