Дата публикации: 17.03.2010
Просмотров: 2146 «Сибирский гигант» продал ТЦ «Мегас» «Сибирский гигант» продал ТЦ «Мегас» Новым владельцем его торгового центра (ТЦ) «Мегас» на ул. Ипподромская стало ЗАО МСК. Крупный новосибирский ритейлер «Сибирский гигант», ранее заявивший о планах увеличения своих торговых площадей на 10-12 тыс. кв. м, реализует их путем продажи недвижимости. Новым владельцем его торгового центра (ТЦ) «Мегас» на ул. Ипподромская стало ЗАО МСК. Эксперты по-разному оценивают стоимость сделки, но в любом случае вырученной суммы «Сибирскому гиганту» хватит для открытия двух супермаркетов и четырех универсамов. Коммерсантъ  О том, что «Торговый холдинг „Сибирский гигант“» продал ТЦ «Мегас» на ул. Ипподромская, „Ъ“ рассказал брокер торговых площадей в «Мегасе», пожелавший остаться неизвестным. «Новым собственником стало ЗАО МСК», — добавил он. По данным брокера, «Сибирский гигант» остался в здании в качестве оператора продуктового гипермаркета. Совладелец холдинга Александр Манцуров отказался от комментариев.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ЗАО МСК создано в Новосибирске в ноябре 2009 года для оказания рекламных услуг и операций с недвижимостью. Директор МСК Сергей Новохижко подтвердил факт сделки. По его словам, МСК представляет интересы инвестора, «не имеющего отношения к акционерам холдинга». Назвать бенефициаров компании, а также сумму сделки господин Новохижко отказался, лишь подчеркнул, что новые собственники «заинтересованы в дальнейшем развитии торгового центра».
По информации топ-менеджера одной из федеральных продуктовых сетей, покупателем мог выступить инвестиционный фонд или банк. «Сибирский гигант» кредитовался в Газпромбанке и Сибирском банке Сбербанка России. Ответы на соответствующие запросы „Ъ“ в оба банка к моменту сдачи номера не поступили.
Эксперты разошлись в оценке стоимости сделки. По оценке директора RID Analytics Елены Ермолаевой, она составила 390-470 млн руб. исходя из расчета 50-60 тыс. руб. за 1 кв. м. По ее мнению, продать «Мегас» сейчас — большая удача, поскольку через два-три года «Мегасу» придется конкурировать с крупнейшим торгово-развлекательным центром (ТРЦ) на ул. Танковая и с ТЦ «Аура» на ул. Ипподромская. «Максимум, что можно получить за «Мегас», — 250 млн руб. Центр слишком маленький и уже сейчас не является центром притяжения», — утверждает, в свою очередь, топ-менеджер крупной региональной продуктовой сети. Главным якорем «Мегаса» директор сети ТРЦ «Континент» Наталья Патрина считает продуктовый магазин. С ней согласна руководитель ресторанного направления группы «Септима» (развивает сеть кофеен «Кофемолка») Наталья Ильина.
Деньги, по-видимому, понадобились «Сибирскому гиганту» для увеличения собственных торговых площадей. Как сообщал „Ъ“ 28 января, компания анонсировала планы открытия еще двух супермаркетов «Мегас» и как минимум четырех универсамов «Горожанка» площадью 0,6-1 тыс. кв. м. В результате торговые площади компании должны вырасти на 10-12 тыс. кв. м. Эксперты оценивали необходимые инвестиции в такое развитие в 180-200 млн руб. без учета стоимости недвижимости.
Первый из двух новых «Мегасов» открылся на площадях бывшего супермаркета «Холидей» в «Ройял Парке» 1 февраля. В конце прошлого года «Сибирский гигант» выкупил эти торговые площади. Еще один «Мегас» площадью около 3,4 тыс. кв. м откроется осенью 2010 года в строящемся ТРЦ SunCity на площади Маркса. «Сибирский гигант» рассматривает возможность реанимации проекта второго гипермаркета (он был заморожен из-за кризиса) в Советском районе Новосибирска, а также строительства гипермаркета в районе аэропорта Северный. «Сделка с «Мегасом» позволит «Сибирскому гиганту» полностью профинансировать намеченные планы развития», — резюмирует Елена Ермолаева. Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев. Комментарии |