Квартиры Обмен Новостройки Коттеджные поселки / Таунхаусы Дома / Дачи / Гаражи Земля Аренда Коммерческая
Любой
Подробный поиск
Свернуть поиск
Очистить

Выбор районов, микрорайонов и метро

Закрыть
Дата публикации: 06.08.2012
Просмотров: 122562

Содержание жилья: кто и за что должен платить?

Содержание жилья: кто и за что должен платить? Доля коммунальных платежей в семейном бюджете весьма ощутима. Что нужно знать, чтобы не платить лишнего, об этом в нашем материале.

Содержание жилья: кто и за что должен платить?

Доля коммунальных платежей в семейном бюджете  весьма ощутима. Что нужно знать, чтобы не платить лишнего, об этом в нашем материале.

Платить или не платить?

Согласно действующему законодательству – «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги» (статья 153 ЖК РФ). В данном случае слово «своевременно» является ключевым, так как за нарушение сроков оплаты может последовать санкция –  штраф  или  отключение  ряда услуг.

Итак, с какого момента возникает обязанность  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги? Этот вопрос  подробно раскрыт в статье 153 ЖК РФ.

В неприватизированном жилом помещении,  наниматель обязан платить «коммуналку» с момента подписания им  договора социального найма. В случае аренды  жилого помещения по иному договору, человек обязан оплачивать услуги  с того момента, как заключит договор аренды.  То есть, если в квартире еще не завершен ремонт, и  там фактически никто не  проживает, наниматель или арендатор  уже обязаны платить.

Дольщик жилищно-строительного кооператива,  обязан платить  с момента предоставления ему  жилого помещения жилищным кооперативом.
Собственники обязаны оплачивать «коммуналку»  с того момента, как они получили  права собственности на данную недвижимость. В доме-новостройке собственник  квартиры  должен оплачивать  коммунальные услуги и  расходы на содержание жилья  с момента передачи ему  жилого помещения по передаточному акту или по иному документу о передаче. При этом дом должен быть официально сдан в эксплуатацию, то есть у застройщика или лица, обеспечившего строительство дома, должно быть разрешение на ввод. Данный пункт в кодекс был внесен в июне прошлого года.

Итак, важно запомнить, что даже если в квартире, собственником которой вы являетесь, никто не прописан, оплачивать расходы вы все равно должны. Обязанность платить за коммунальные услуги  возникает вместе с правом  собственности (правом пользования)  и никак не  зависит  от прописки.
Сократить  расходы на коммунальные услуги  можно, установив,  приборы учета. Тем  самым по факту будет видно, что потребление воды, к примеру, в данной квартире не ведется или ведется по минимуму.

Коммунальные платежи: за что платить?

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема фактического потребления этих самых  услуг, согласно показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст. 157 ЖК РФ).
Структура платежей  зависит от того, на каком основании  занимается жилое помещении. К примеру, наниматель муниципального жилья и собственник  помещения буду платить по разным пунктам квитанции.

Если вы живете в муниципальной квартире по условиям социального найма, то в квитанции  будет  строка – плата за наем. Но в тоже время капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме вы оплачивать не обязаны, так как это делает собственник – муниципалитет.
В тоже время наниматель государственного и муниципального жилого фонда должен оплачивать: содержание и ремонт жилого помещения (квартиры, в которой он проживает),  работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные платежи.
Собственник жилого помещения, между тем, не платит за наем, но в тоже время расходы за капитальный ремонт также ложатся на его плечи в числе остальных вышеперечисленных платежей.

Законодательство также совершенно четко дает ответ и на вопрос, когда платить: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором».

Как рассчитывается стоимость услуг?

На сегодня сложилась такая ситуация, что граждане проживают по одному адресу, а прописаны по другому.  Как быть в этом случае с оплатой коммунальных платежей?
В статье 157 Жилищного кодекса РФ сказано– «размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг…».  Это значит, что если в обеих квартирах (проживания и прописки) стоят приборы учета, то платить вы будете только по факту полученных услуг. А вот если приборов учета нет, то некоторые  услуги будут рассчитывать уже, исходя из количества прописанных по данному адресу граждан. На сегодня действуют правила,  установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 306 и Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 г. № 258, которые вступили  в силу 1 июля 2012 года. С сентября 2012 года будут введены  новые нормативы потребления коммунальных услуг.

И еще, помните, что если в вашей квартире проживает временный жилец, то оплата за коммунальные услуги «вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов».

Отпуск и оплата коммунальных услуг

 На случай временного отсутствия граждан законодатель предусмотрел возможность перерасчета платежей. Перерасчет будет произведен лишь за отдельные виды коммунальных услуг и  при условии, что   гражданин отсутствовал более 5 дней подряд. Порядок такого перерасчета подробно изложен в «Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам».

Чтобы не платить лишнего, гражданину  необходимо не позднее одного месяца после возвращения в жилое помещение обратиться с заявлением в инстанции, оказывающие услуги. К заявлению нужно приложить документы, которые подтверждают факт отсутствия. Этими документами могут послужить: командировочное удостоверение или справка о командировке, проездные билеты, документы из больницы, гостиницы и так далее. Если  у поставщика услуги возникнут сомнения в подлинности документов, то доказывать факт своего отсутствия в квартире, придется в судебном порядке.

Анастасия Загоруйко

Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.

Комментарии

дмитрий 18.11.2016 12.55.19 коммерческого найма жильё, кто несёт расходы? за ремонт помещения общего пользования
Наталья 09.09.2016 03.41.07 Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть домик в деревне, в нем никто не прописан и никто не проживает, очень редко там находимся, свет и воду оплачиваем, должна ли я платить земельный налог, налог на недвижимое имущество, и целевой сбор села с граждан на благоустройство территории села???
галина 05.09.2016 09.15.07 Здравствуйте! Подскажите пож.! Если застройщик в новостройке обещал застеклить балкон и не сделал, но в договоре это не оговарено. Фактический метраж квартиры больше на 3кв.м., отличается от кадастрового. Я не подписываю акт-приёмки и не получаю свидетельство. Застройщик сдал дом в декабре 2015г. Признал себя банкротом.Квартира без ремонта и никто не прописан. Скажите??? Если я сейчас получу свидетельство, у меня будет сумма задолжности в квитанции с декабря 2015 по сентябрь 2016г. ?т.к. за мою квартиру за жилищые услуги застройщик не платит!!! Спасибо!
Екатерина 01.09.2016 07.47.45 сестра приватизировала квартиру без моего согласия. Квартира была получена в 1981 году. Квартиросъемщиком был мой отец.Я мама, сестра были в ней прописаны.При переезде в другую страну я выписалась. В мое отсутствие сестра все приватизировала на себя. Имею ли я право на свое жилье.
юля 04.08.2016 02.52.31 здравствуйте!купила квартиру два года назад.прописана одна,но со мной живет муж,который не прописан в ней(у него квартира в другом городе)!но мне приходит коммунальные услуги на двоих прож.и живут 2е...как быть и по какому праву они это сделали?ссылаются на то что какой-то управдом дал им сведения что я живу не одна.во первых у него нет таких уполнамочий нет.а потом на сколько я знаю оплату производят только за прописанных людей
Ольга 14.07.2016 00.06.55 18.06.13г. было собрание собственников помещений многоквартирного дома. 31.07.13г. дом был введен в эксплуатацию 31.07.13г. я заключила с застройщиком договор долевого участия. 20.12.13г. по акту приема-передачи я получила от застройщика квартиру. сейчас УК требует с меня единоразовый взнос на улучшение жилищных условий в размере 2% от стоимости квартиры (основания его требований - решение от 18.06.13, т.е. до даты ввода в эксплуатацию дома и до передачи мне квартиры) как я понимаю я должна нести бремя содержания жилья начиная с 20.12.13, с момента получения от застройщика квартиры. а бремя содержания с момента ввода в эксплуатацию и до 19.12.13г. несет соответственно застройщик. соответственно застройщик и должен был уплатить этот взнос в размере 2%. я правильно понимаю или нет?
Лариса 12.07.2016 00.19.43 Подскажите пожалуйста, у меня умерла мама полгода назад и я занимаюсь оформление квартиры на себя, так как являюсь единственным наследником, все долги по счетчикам я заплатила, а мне позвонила комендант этого дома и сказала что я должна заплатить за обслуживание 12000 за полгода. Я спросила на каком основании? Я не являюсь еще собственником, в квартире ни кто не живет, на что она ответила что платить все равно надо. Подскажите пожалуйста почему я должна это оплачивать и на каком основании?
Ольга 25.06.2016 02.52.48 задала вопрос на портале jkhrus : Обязана ли я платить за капитальный ремонт, если проживаю по договору соц. найма? ответ был таков: В данном случае собственником жилого помещения выступает муниципалитет. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, именно на собственника помещения возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. В связи с этим, Вы не оплачиваете взносы на капитальный ремонт, их оплачивает муниципалитет. вопрос: как и куда мне обратиться, чтобы доказать, что я не должна оплачивать взносы за кап ремонт, а должен муниципалитет?
Людмила 23.06.2016 19.39.11 Добрый день! В квитанциях на оплату есть графа Техническое обслуживание вторичного жилья , так же есть взнос на капремонт, причем за техническое обслуживание стоимость в два раза выше капремонта...Хотелось бы узнать все таки что это за услуга такая Техническое содержание вторичного жилья.... Спасибо!
Александр 31.05.2016 05.16.14 На мое имя приходят квитанции за капитальный ремонт,но я не являюсь собственником жилья. Неоднократно обращался в управляющую компанию,но ситуация не изменилась. Что нужно предпринять ,чтобы квитанции стали приходить к собственнику жилого помещения по его адресу
Александр 31.05.2016 05.09.31 Мне была предоставлена квартира по договору служебного найма. Я несколько лет платил в том числе оплату за наем.Но оказалось,что данная квартира не является муниципальной, а является частной. И я был вселен без ведома собственника. Вопрос: как мне вернуть сумму за несколько лет ,выплаченную за наем жилья.
Оксана 20.05.2016 20.10.38 здравствуйте,подскажите пожалуйста я снимаю квартиру,какие коммунальные платежи согласно закону я должна оплачивать?
Сергей 16.05.2016 22.26.15 Здравствуйте!У меня есть приватизированная комната в общежитии а счётчики в нём общедомовые.В общежитии я прописан с отцом но мы там не живём а проживаем в доме в сельской местности.За год набежала большая задолженность и по решению суда половину пенсии отца забирает ЖКХ,а сумма на квитанциях убавляется медленно из за начисления пени.Скажите имеют ли право начислять пеню в этом случае?И как подать на перерасчёт за этот год если мы не жили в общежитии и коммунальными услугами не пользовались?Заранее спасибо!Сергей
Екатерина 28.04.2016 01.38.12 Добрый вечер. Я проживаю в селе Долбазы Аургазинского района Республики Башкортостан. Я заключила договор социального найма и проживаю в общежитии. При том, что я исправно оплачиваю все коммунальные услуги, по факту данные услуги мне не предоставляются. В частности, в наш дом не поставляется газ. Также туалет с выгребной ямой, находящийся на улице, не очищается. Куда я могу обратиться по данному вопросу? Следует ли мне обратиться с жалобой или претензией к управляющей организации? Или, с учетом того, что я проживаю в общежитии по договору социального найма, мне нужно обращаться в администрацию муниципалитета, который является собственником жилья? Есть ли у меня основания для обращения в Общество защиты прав потребителей? Стоит ли по поводу антисанитарных условий (проблема с уличным туалетом) обращаться в Роспотребнадзор?
ирина 14.04.2016 07.02.33 Здравствуйте ,подскажите пожалуйста.Мне приходят две квитанции на моё имя и на имя моей давно умершей матери, на капремонт.Должна ли я платить за нее? ВПРАВА НАСЛЕДСТВО ДОЛЖНА ВСУПИТЬ МОЯ СЕСТРА,НО ОНА ЕЩЁ НЕ ВСТУПИЛА.
ирина 14.04.2016 06.51.54 Здравствуйте подскажите пожалуйста.Мне приходят две квитанции на моё имя и наимя моей давно умершей матери на капремонт.Должна ли я платить за нее?
Василий 13.04.2016 19.21.18 Здравствуйте я собственник квартиры у меня такой вопрос Квартира находится в многоэтажном доме со всеми удобствами на первом этаже управляющая компания включила тариф как за второй этаж и еще с подьездом ничего общего не имею у меня отдельный вход Так по какому тарифу я должен оплачивать
Лилия 08.04.2016 22.06.27 Здравствуйте! Я снимаю квартиру и по договору плачу "по счетчикам"(свет, вода ,газ ну за отопление тоже я)Хозяйка говорит, что водоотведение, тепловая энергия, теплоноситель тоже входят в "мой" расчет. Права ли она? Не хотелось бы переплачивать...
НН-База Ответ Договоры коммерческого найма не регламентированы законом и условия оговариваются сторонами при подписании. Вам необходимо внимательно прочитать свой договор найма и что указано в нем касательно оплаты.
Анжела 06.04.2016 07.22.10 Я приобрела квартиру под ипотеку ,должна ли я платить за СРЖ(содерж.ремон.жилья)и за кап.ремонт . Другие услуги (вода,газ,свет)плачу регулярно
НН-База Ответ Не имеет значения по какой схеме приобретена квартира, владелец несет бремя ее содержания, включая все жилищные и коммунальные услуги, включая взнос на капремонт.
Алексей 29.03.2016 12.30.56 Здравствуйте у меня такая проблема я снимаю квартиру и через четыре месяца сломался счётчик я решил сехать и она хочет чтобы я оплатил ремонт счётчика как быть?
Ульяна 18.03.2016 01.35.41 Здравствуйте у меня такая проблема квартира приватизирована на троих но один из дольщиков не платит сосем он же прописан на этой площади и проживает в другом месте мне как нибудь можно вернуть свои затраты? и какие именно ком услуги он должен оплачивать?
Светлана Симоненко 01.03.2016 20.36.44 Здравствуйте ! Я получаю квартиру по программе расселение аварийного жилья, старая квартира не приватизирована, мне сказали что я должна буду кроме коммунальных еще плотить госву за нее какойто налог, так ли это?
НН-База Ответ Налог платит собственник. Если Вы приватизируете жилье, которое Вам выделят по договору соцнайма, то обязаны будете платить налог на имущество физлица, который теперь исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта.
Евгения 24.02.2016 07.03.49 Здравствуйте. Моя бабушка уже несколько лет не платит за квартиру. Квартира не приватизирована. В связи с этим уже давно отключили воду, свет, газ. Но почему-то каждый месяц присылают квитанции на оплату и начисляют долги за то, чем не пользуются, так как все давно отключено. Поэтому каждый месяц сумма долга становится все больше. Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации? Правомерны ли действия жкх в данной ситуации? Имеют ли они право начислять за то, что отключено?
Анна 20.02.2016 17.10.42 Здравствуйте,у меня такая проблема я прописана в квартире и я участовала в провотизации,но я щас в этой квартире не проживаю,но с меня всё равно моя тётя требует деньги,сколько я должна вообще плотить?
Гульшат 17.02.2016 21.42.30 Здравствуйте.Моя сестрёнка занимает койко-место в общежитии,вместе с ней прописана девушка которая уже 9 лет не оплачивает квитанции и не проживает по месту прописки.Из-за этого не смотря на то что сестрёнка оплачивает свою долю её регулярно угрожают УК и отключают электроэнергию.Должна ли сестрёнка оплачивать содержание жилья всю стоимость или делить сумму попалам?Спасибо!
НН-База Ответ Здравствуйте Сестре необходимо внимательно прочесть договор найма или иной, на основании которого она занимает помещение. Что в нем на счет оплаты коммунальных услуг говорится?
Владимир 09.12.2015 02.02.28 В праве ли, управляющая компания требовать оплаты за отопление по повышенному тарифу, ввиду отсутствия обще домового счетчика с нанимателя муниципального жилья.
Семен 04.12.2015 16.48.10 Я собственник квартиры, дому пол года.Отделка квартиры черновая. Не прописан. Живу и работаю в другом городе. Жить и делать ремонт в квартире пока не собираюсь.Центрального отопления нет. Предусмотрено отопление электрическими конвекторами. Законно ли требование управляющей компании отапливать квартиру конвектором, чтобы не перемерз стояк. И законно ли начисление за Управление и содержание многоквартирного дома, а так же за охрану придомовой территории?
Ирина 19.11.2015 16.11.53 Здравствуйте! Я живу в общежитии,увидела объявление на вахте,что теперь квартплата будет начисляться в зависимости от статуса жилья.Правомерно ли это и если да,то каким образом оплата будет зависеть от статуса жилья?
Екатерина 11.10.2015 05.30.36 Здравствуйте,купила квартиру лето,когда наступил отопительный сезон,оказалось,что отопление не работает,а квитанции за отопление приходят,полгода я ходила по организациям,добиваясь либо сделать отопление либо вообще отказаться от него,а долг всё это время рос.Мне сказали,что я должна заплатить задолженность в теплосети,а потом через суд добиваться эти деньги обратно от ЖКХ.
Ирина 24.09.2015 19.13.05 получаю квитанцию где указано подогрев воды и отопление Разве это неодно этоже
Рашида 19.09.2015 23.05.51 Здравствуйте! Купила квартиру 2 года назад. Но там не жила, платила коммунальные услуги по нормативу. Счетчики были установлены но не зарегистрированы оказывается. 3 месяца жила квартирантка. Как мне теперь поступить?как оплачивать?
инга 18.09.2015 00.14.25 Здравствуйте я живу и работаю в другом городе, какие справки нужны в ЖКХ, чтобы не платить за комунальные услуги где я прописана, а за кварплату нам всем разделили плату, нас там много прописано человек, у мамы пенсия маленькая, и она не может за всех платить,я хочу спросить, хватит ли одной справки с работы, что я работаю в другом городе, или еще что то нужно. За ранее спасибо.
Вячеслав 12.09.2015 04.37.56 Здравствуйте, подскажите пожалуйста если я снимаю квартиру, должен ли я платить взнос за капитальный ремонт дома? или это должен делать хозяин квартиры?
Мария 10.09.2015 19.29.27 Добрый день ! Подскажите пожалуйста у меня кооперативная квартира с августа месяца в квитке на оплату появилась строчка обслуживание газовой плиты стоит это 468 руб. Что это ? И законно ли ?
Валентина 09.09.2015 17.38.35 К кому обратиться за разъяснениями, когда на собрании нам всем ответили, что есть приказ командира, основанный на ответе на запрос по тарифам от администрации населенного пункта, где мы дислоцируемся, "вот и платите"? Причем обязуют платить не в администрацию и местное ЖКХ, а на счет в/ч.
Владимир 19.08.2015 05.00.00 Имею квартиру по наследству в другом городе. В ней не зарегистрирован и не проживаю. На основании какой статьи могу не платить комунальные услуги?
НН-База Ответ К сожалению, собственник обязан платить вне зависимости от прописки и проживания по адресу своей собственности. Ваш выход - счетчики и платить по ним, если в квартире никто не живет.
Валентина 18.08.2015 05.00.00 В договоре указано, что "Наниматель обязан: (...) 6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (коммунальные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора". Вносить в квитанцию статью за содержание и ремонт начали в мае 2015 года, причем включая долг за январь, в июле - плюс долг за февраль и т.д. Возникает вопрос, что в квитанции -содержание и ремонт, а в договоре - плата за жилое помещение. И еще, правомерно ли такое начисление, если обслуживание по этой статье начнется с 2016 года, а в 2015 году ничего делаться не будет.
НН-База Ответ Вам необходимо обратиться ко второй стороне по договору за разъяснением, почему возникла задолженность и на основании чего с Вас требуют платеж. Дело в том, что капремонт - это содержание жилья, а у вас плата за жилое помещение и коммунальные услуги только являются Вашими обязанностями.
Валентина 09.08.2015 05.00.00 Здравствуйте! Проживаю в служебной квартире, заключен договор о найме служебного (специализированного) жилого помещения. С января 2015 года включили в квитанцию новую услугу - "Содержание и ремонт жилого помещения". Должна ли я платить в этом случае (дополнительно к квитанции 1000 рублей!!!). Собственником не являюсь, квартира предоставлена на время прохождения военной службы.
НН-База Ответ В договоре на этот счет что указано? На кого возложена обязанность по содержанию и ремонту помещения?
Ольга 31.07.2015 21.29.12 Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, Нужно ли платить за канализацию 100%, если потребляемое количество не уходит в сток? С нас высчитывают столько сколько мы потребляем воды по счетчику. Получается например: 1 куб горячей х 22,56, 4 куб. холодной х 150р. и столько же , 5 кубов за канализацию., Но в канализацию не уходит столько, ведь мы пьем, поливаем огород, закатываем....
0ЛЬГА 31.07.2015 05.00.00 Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, Нужно ли платить за канализацию 100%, если потребляемое количество не уходит в сток?
НН-База Ответ Если у Вас жилье благоустроенное и есть централизованная услуга, то собственник обязан оплачивать ее. Если качество услуги неудовлетворительное, то можете обратиться с жалобой в Управляющую компанию, к поставщику услуги или Госжилинспекцию.
Альбина 29.07.2015 05.00.00 Здравствуйте,у меня такой вопрос.Квартира не приватизированная я просто являюсь собственницей,должна ли я платить за кап ремонт дома?
НН-База Ответ Если квартира не приватизирована, то собственников вы не являетесь. Платить взнос в этом случае должен собственник - муниципалитет.
Виктория 29.07.2015 05.00.00 Подскажите, только сейчас обратила внимание что у меня в квитанции присутствует графа наем жилья. Хотя квартира была приватизирована в 2008 году. Видимо в ерц данные не передали. Могу ли я потребовать пересчет и возврат денег по этой статье с 2008 года на основании документов о собственности?
НН-База Ответ Общий срок исковой давности всего 3 года, то есть отсчитывайте назад три года и попытайтесь вернуть деньги за этот срок. Скорее всего, делать Вам это придется через суд.
ирина 13.07.2015 05.00.00 Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация. Квартира куплена у застройщика в 2012 году, в ней никто не жил и не прописан, коммуникации просто подведены, но ничего не подключено, ни газ ни вода, все в таком виде как сдал застройщик при продаже мне. Все это время очень редко захожу туда только когда клиент захочет посмотреть , т.к. я продаж квартиру. И вот сегодня заметила в почтовом ящике бумаги, так как ключа нет я вытащила их с трудом и увидела, что это куча квитанций. Платежи за воду, свет обслуживание, капремонт, испытала шок. Подскажите, за что же я должна платить? Ведь ничем не пользовалась и договоров с электроаетями и газовиками не заключала?
НН-База Ответ Ирина, Вам следует обратиться в прокуратуру с жалобой за начисление платы за услуги, которые не поставлялись. Попросите провести проверку законности.
Наталья 30.06.2015 21.37.55 Добрый день! Подскажите пожалуйста кому теперь оплачивать ком. услуги если счета Жилфонда арестованы?
Елена 28.06.2015 05.00.00 Добрый день! Обязана ли я платить за общедомовые нужды(освещение в подъезде), если писала заявление,что временно не проживаю в квартире
НН-База Ответ Собственник несет расходы по содержанию жилья вне зависимости от того проживает он в нем или нет.
Сергей 26.06.2015 05.00.00 Здравствуйте!подскажите,пожалуйста,обязан ли я платить по счетчикам воды если они установленны в моей квартире?или можно их игнорировать и платить по нормативу?
НН-База Ответ Если стоят счетчики, то Вы платите по фактически поставленному объему услуг, то есть по счетчикам.
Анастасия 13.06.2015 07.59.49 Мы живем в муниципальной квартире,обязана ли я платить за ремонт,который не производится, ни в квартире,ни в подъезде?Почему платим каждый месяц за то,чего не делается?
Лариса 05.06.2015 05.00.00 В моей платежной квитанции собственной квартиры есть оплата АУП что такое и должна ли я платить?
НН-База Ответ Обратитесь в управляющую компанию, обслуживающую дом, за информацией о том, что это и как производится расчет. Предоставить сведения они Вам обязаны.
Ольга 30.03.2015 20.05.04 Здравствуйте. Я снимаю квартиру, по договору плачу за аренду + вода и свет по счетчикам, входит ли сюда водоотведение?
Ольга 27.03.2015 05.02.52 должен ли собственник жилья платить за наем жилья, должен ли собственник жилья у которого стоят приборы учета воды в квартире платить расход воды на так называемые домовые нужды, если в доме есть муниципальные квартиры , а в доме есть домовый счетчик
Ирина 14.03.2015 23.22.31 Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, кто должен платить за содержание жилья и ремонт квартиры, если собственник квартиры умер (отец). Но квартира была сделана на него и сестру в равных долях. Наследников четверо, так же на 1/2 квартиры отца претендует моя сестра. Кто сейчас должен платить, если мы еще не вступили в наследство. Сестра говорит что все поровну, а как же поровну, если у нее пол ее квартиры и еще 1/4 часть наследства? И она там прописана, а мы нет.
Для Ольги 18.02.2015 07.54.38 Требуют письменно? Что в качестве обоснования указывают?
Ольга 18.02.2015 07.20.16 Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, может ли Управляющая Компания требовать оплату за отопление по нормативу, если в квартирах установлены прибор учёта тепла (счётчик)?
Галина 20.01.2015 18.44.04 У меня магазин на 1 этаже в пятиэтажном доме.За что я должна платить по закону.
Для Виктории 24.12.2014 19.31.54 собственник
Виктория 24.12.2014 04.01.35 Здравствуйте!Я снимаю квартиру, три месяца назад стали приходить квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества.Я или собственник должен оплачивать этот счет?
Анастасия 18.12.2014 16.02.21 Наниматель и члены его семьи несут равные обязанности в отношении недвижимости. То есть все те, кто указан в договоре найма, те и должны платить, если речь, конечно, о совершеннолетних детях.
Сеня 18.12.2014 13.02.33 Доброго времени суток! Кто обязан платить за жилищно-коммунальные услуги, если квартира муниципальная, наниматель или проживающие с ним его дети?
Алексей 22.11.2014 03.09.55 Я зарегистрирован в приватизированной комнате бывшего общежития, в котором есть только входные счетчики на воду и электроэнергию. А проживаю я фактически в квартире в доме-новостройке в другом районе города. До недавнего времени я платил в этом общежитии и за воду и электроэнергию пропорционально моим квадратным метрам, хотя я этого ничего не потреблял. Затем в начале следующего года в управляющей организации, где квартира в новостройке, я стал брать справки, что я проживаю в этой квартире и плачу за потребляемые в ней коммунальные услуги, и приносить справки бухгалтеру управляющей организации, обслуживающей общежитие. С тех пор плату за воду, водоотведение и электроэнергию мне в квитанции не начисляют. Плачу лишь за кап. ремонт, отопление, текущий ремонт и содержание дома. Но справку эту дают с трудом, поскольку посылают к паспортистке для подтверждения регистрации, но это ещё не проживание, а то что плачу за ком. услуги надо подтверждать в бухгалтерии. В общем, волокита.
Ирина 21.11.2014 20.15.07 Здравствуйте! Скажите если я и моя семья зарегистрированны в комнате в общежитии, а по факту живем на даче. Должны ли мы оплачивать за воду в ощижитии если там нет счетчиков, а расчет производится на человека за куб?
Александр 07.11.2014 07.52.56 В квартире согласно технического паспорта отсутствует горячая вода, дом построен в 1978 году ,согласно технического паспорта с момента постройки дома оборудован газовыми водонагревателями к нам приходят платежи за общедомовые нужды горячей воды. Законно ли это?
Андрей 09.09.2014 05.59.48 Я живу в кооперативном доме,ежемесячно мы платим по 20 рублей с кв. метра на содержание и ремонт дома( в доме 100 квартир) и раньше платили,до вступления закона. Сейчас по закону я обязан платить еще 7.30 руб. с кв. метра.За что я должен платить ,а за что не обязан?
тома 07.09.2014 00.04.37 здравствуйте! обязана ли я платить за воду, если администрация еще не проложила водопровод в нашем районе? тем более, она идет очень редко, иногда раз в две недели дают ненадолго. к сведению: дом не оформлен еще..
Ольга 30.06.2014 20.49.53 доброго времени суток подскажите пожалуйста квартира приватизирована оплачиваю все виды ком.услуг как положено вопрос в том что дому уже сорок с лишним лет рушится опалубка балкона(не крытый)ремонт не производят говорят не положено так ли это.
Надежда 05.03.2014 16.53.40 здравствуйте подскажите пожалуйста должна ли я платить в УК оплату за ремонт если это новостройка дому не более 4 лет..
ИРИНА 30.01.2014 02.11.22 я являюсь собственником жилья , если я не живу в квартире и не прописана , почему я должна платить за отопление? а почему они мне не платят что ихнее отопление проходит через мою квартиру пусть платят аренду, или проводят трубы через окно по улице минуя мою собственность , а за свою собственность мы платим налоги, и почему придумывают законы только выгодные управляющим компаниям ?
Для Владимира 27.01.2014 23.07.15 Нет, не должен, ведь Вы не наниматель, а собственник. Рекомендую позвонить в соответствующий отдел, указанный в квитанции, и внести ясность отправителю относительно статуса жилья, чтобы прекратить высылку квитанций.
Владимир 27.01.2014 18.44.50 Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, квартира приватизирована,но приходят квитанции от из департамента мэрии по оплате найма жилого помещения с задолжностью за 3 года+пени. должен ли я оплачивать? если да,то с какого года? Спасибо!
Владимир 07.01.2014 23.34.17 Здравствуйте если квартира не приватезирована должен ли я платить в квитанции об оплате графу содержание и ремонт и наим спасибо
Александр 18.12.2013 23.30.26 Квартира в двух квартирном доме находится в пгт, вода привозная, отопление печное, земля не в собственности, квартира не приватезированая за что мы должны платить?????
для татьяны 11.12.2013 14.04.28 обратитесь в управляющую компанию с требованием организовать уборку подъезда, а также запросите отчет по расходованию средств.
татьяна 10.12.2013 21.15.22 ремонт подъезда был восемь- десять лет назад,подъезд не убирается,но за жилищный фонд мы платим ежемесячно. законно это или нет
Для елены 18.11.2013 11.54.32 добрый день коммерческий найм - это договорные отношения, то есть по согласию сторон вы туда можете включить как оплату коммуналки целиком, так и что-то отдельно. Если в договоре указано, что водоснабжение и электричество по счетчикам, то и оплачивайте по счетчикам. Но я бы рекомендовала Вам уточнить у собственника квартиры их ли он имеет в виду, чтобы не было недопонимания.
ЕЛЕНА 17.11.2013 23.45.20 ЗДРАВСТВУЙТЕ!Я СНИМАЮ КВАРТИРУ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА,В ДОГОВОРЕ,В ПУНКТЕ ОБ ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГОВОРИТСЯ ТАК «…..СТОИМОСТЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В СЧЕТ АРЕНДЫ НЕ ВХОДИТ,ПЛАТА ЗА ВОДОСНАБЖЕНИЕ РАСЧИТЫВАЕТСЯ ПО СЧЕТЧИКАМ,ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ…. ПО СЧЕЧЧИКАМ…»,ХОЗЯЙКА КВАРТИРЫ ПОСТОЯННО ИНТЕРЕСУЕТСЯ ОПЛАТИЧИВАЮ ЛИ Я КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ?В МОЕМ ПОНЯТИИ Я ДОЛЖНА ПЛАТИТЬ ТОЛЬКО ЗА СВЕТ И ВОДУ,АРЕНДА КВ. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ЧТО ВХОДИТ В ПОНЯТИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЗА ЧТО ВСЕ ТАКИ Я ДОЛЖНА ПЛАТИТЬ ЕЩЕ КРОМЕ ВЫШЕ ПЕРЕЧИСЛЕННОГО?
Ольга 11.11.2013 20.57.11 Счетчики стоят. По счетчики и платим. Только горячая вода вдвое дороже, чем обычно, а отопление по метражу, только в полтора раза дороже. Сказали, что, как пропишимся, все будет, как обычно. По копии, заверенной нотариально, свидетельства о вступлении в права наследования не прописывают, говорят, что это вообще не документ, а бумажка. Оригинал в юстиции на оформлении. Вот и получается, что в месяц около полутора тысяч переплачиваем.
Для Ольги 11.11.2013 09.48.42 Вам проще поставить счетчики и платить по ним, чем по усредненному тарифу. А кто Вам сказал и про какие конкретно платежи: вода, счет или.. ?
Ольга 07.11.2013 00.49.30 Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, моя мама купила квартиру четыре года назад. В ней никто не жил. Мы исправно платили ЖКУ. Мама умерла полгода назад и оставила квартиру мне в наследство. Мы переехали туда два месяца назад. Прописаться нет возможности - документы еще на оформлении. Мне сказали, что, раз в квартире никто не прописан, то платить мы будем по павшиенному тарифу, пока не пропишимся. Неужели это правда? Когда мне разучились сумму, у меня глаза на лоб полезли!!!
Для Михаила 02.09.2013 17.04.50 Собственник платит за содержание своей собственности, но в Вашем случае нужно будет разделить лицевые счета в организациях, которые услуги поставляют. Вы являетесь собственником..как понимаю, Вы часть доли продали или подарили, потому она уменьшилась? Но в любом случае Вы собственник части квартиры, даже если документы пока на оформлении.
Михаил 02.09.2013 06.55.40 Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если по свидетельству о праве собственности я являюсь собственником 1/2 части жилого дома, а позднее суд выделил реально в мою собственность 1/3 жилого дома, т. е. моя доля в площади уменьшилась с 30 м.кв. из 60 м.кв. до 20 м.кв. против 40 м.кв. другого собственника, и новое свидетельство о собственности ни у одного ни у другого собственника не оформлено, кем я являюсь в данный момент по отношению к своей недвижимости (какие правовые акты это регулируют) и за какую площадь я должен платить с даты вступления решения суда о реальном разделе в настоящее время? Спасибо.
Для Оксаны 01.09.2013 18.25.54 Вы имеете в виду взносы за капитальный и текущий ремонт дома? Да, это заботы собственника, у Вас собственник - администрация.
Оксана 01.09.2013 04.08.58 у нас договор социального найма. слышала что мы не обязаны оплачивать содержание и текущий ремонт жилищного фонда! правда ли это?
Дмитрий 15.07.2013 06.37.14 Администрация формально спихнула наш дом этой УК, так как наши дома очень старый и никто не захочет из управляющих компаний биться за такие дома. За весь период управления УК ничего не делала, даже уборку прилегающей территории. А жилинспекция просто не хочет заставить УК предоставить отчет. Как быть. Если обращаться в прокуратуру, на какие нормы права ссылаться.
Для Дмитрия 15.07.2013 01.01.20 С жалобой в прокуратуру, только такой вариант. Почему администрация выбирала УК? В доме только квартиры по соцнайму?
Дмитрий 14.07.2013 21.51.22 Столкнулся с ситуацией. Управляющая компания была определена таковой согласно постановлению Администрации города Кургана. Проходит один год и управляющую компанию меняют таким же способом, т.е. Администрация написала постановление и сейчас другая управлябщая компания. Однако мной было написано заявление в управляющую компанию о предоставлении отчета за год о потраченных деньгах, управляющая компания все проигнорировала, ответа нет, отчета тоже. Наипсал жалобу в госжилинспекцию, которая ответила, что раз нет договора с управляющей компанией, сославшись на ст. 162 ЖК РФ, то привлеч согласно ст. 7.23.1 КоАП не можем. Как размышляю я, в соответствии с п.2 ст.10 ЖК РФ права и обязанности возникают у участников жилищных отношений, которыми являются собственники жилых помещений и управляющей компании, которая исправно выставляла счета к оплате за якобы предоставленные услуги. Прошу Вас рассмотреть правоту моих рассуждений.
Для Дмитрия 13.07.2013 10.18.12 с УК договор заключает собственник, Вы таковым не являетесь. Собственником "Вашего" жилья является, как раз администрация города. Администрация города заключает договора с УК, если администрация заключила, то Вы платить обязаны. И акты выполненных работ также подписывает администрация, как собственник, а наниматель в Вашем лице.
Дмитрий 13.07.2013 08.02.18 Жилье в социальноме найме, кому платить за текущий ремонт. В квитанции прописана управляющая компания, которая обслуживает дом,но я с ней договор не заключал, а заключал с Администрацией города. Актов выполненных работ не подписывал, откуда мне знать, что управляющая компания делала и она ли это делала.
Анастасия 24.08.2012 20.57.54 Он может попытаться обратиться за субсидией (компенсация части коммунальных платежей), но там необходимо предоставить пакет документов и она положена не всем. Но ее он сможет получить только, если оплатит уже имеющийся долг.
Мендел Алефтина 24.08.2012 19.42.48 отец главный квартиросъемщик , квартира приватизирована, прописаны, я, брат, и двое его детей маленньких, но мы фактически там не проживаем, отец долгое время не работает, по состоянию здоровья , но инвалидность ему не дают, может ли он расчитывать на перерасчет по ЖКХ , за квартплату уже долг, если да то какой алгоритм действий.
Анастасия Загоруйко 16.08.2012 09.27.08 Нет, такого закона нет, право собственности не возникает от этого, основанием для получения в полную собственность в Вашем случаем может быть: продажа Вам долей, дарение долей или же наследование. В части расходов, Вы можете с остальных совладельцев истребовать уплаченную коммуналку по суду.
Екатерина 16.08.2012 03.09.13 Я живу в родительской квартире 12 лет,(квартира на двоих с сестрой),плачу за коммунальные услуги я одна, слышала ,что если я буду одна платить за эту квартиру 17 лет,она перейдет полностью в мою собственность.Подскажите есть ли такой закон или нет?
Анастасия Загоруйко 15.08.2012 13.53.25 Зинаида, просто будете платить по тарифу, который установлен. По счетчику, конечно, дешевле, так как там только - "сколько потратили -столько заплатили"
Зинаида 15.08.2012 13.39.54 У меня еще не установлены приборы учета, правда ли, что с 1 сентября мне придется платить за воду и тепло по двойному тарифу?
Анастасия Загоруйко 06.08.2012 16.13.33 Если они квартиры по акту (иному документу) приняли, то платить обязаны. Если не платят. то взыскание в судебном порядке. Как понимаю, домом руководит управляющая компания, созданная застройщиком? Если да, то пусть обратятся в суд на неплательщиков
Надежда 06.08.2012 15.49.57 Ситуация следующая. Новый дом был сдан только в прошлом году, до этого в нем уже не один год жили люди( дом практически полностью заселен).Свет вода , отопление все было. Коммунальные мы оплачивали застройщику в его кассу. Среди жильцов нашлись люди, которые проживали в доме три года, пользовались водой светом и не платили ни за что, оправдываясь тем, что коль они не собственники, то и долгов за собой не признают. Так и сейчас отказываются платить,на сей раз они выдвигают причину- застройщик не благоустроил двор. Как возвать людей к совести? ведь сейчас за них платят остальные за те блага, которыми они , не смотря на свой протест, пользуются ежедневно. Я так полагаю, не доволен- съезжай , жди пока благоустроят двор и доведут доу ма площадку детскую , и не будут с тебя спрашивать денег за содержание того дома, в котором ты живешь
Форма отправки комментария
Имя
E-mail
Укажите код с картинки
Комментарий
630099, г. Новосибирск,
ул. Советская, 37
Телефон: (383) 218-10-77
E-mail: com@nn-baza.ru
Поддержка: support@nn-baza.ru
Следуйте за нами