Способы расчета за покупку квартиры

Способы расчета за покупку квартиры Покупка недвижимости всегда связана со значимыми суммами денег. Сегодня мы расскажем о способах передачи денег за покупку.

Покупка недвижимости всегда связана со значимыми суммами денег. Сегодня мы расскажем о способах передачи денег за покупку.
Вопрос безопасного расчета за квартиру волнует покупателя еще до обращения в агентство. Ведь деньги-то предстоит отдать не маленькие, и хочется обезопасить себя от неприятностей.
Существует два способа расчета - безналичный и наличный. Безналичный расчет, когда деньги переводятся с одного счета на другой или - через банковский аккредитив.
Наличный расчет может происходить путем  личной передачи денег от покупателя продавцу или с использованием банковской ячейки. Первый вариант хорошо известнее всем, здесь покупателю придется при себе иметь если уж не чемодан денег, то надежную сумку точно. И беспокойства за ее сохранность, вполне обоснованы.

Деньги в ячейке

Ячейку в банковском депозитарии обычно используют для хранения ценных вещей. С некоторых пор через нее же передают и деньги по договорам купли-продажи жилья. Для этого заключается трехсторонний договор на аренду банковской ячейки между ПРОДАВЦОМ, ПОКУПАТЕЛЕМ и БАНКОМ. Срок аренды зависит от времени, которое необходимо, чтобы зарегистрировать сделку в государственном органе. В среднем это от 15 до 30 дней.
В самом договоре аренды ячейки прописываются условия доступа к ней продавца. Этим условием является регистрация сделки и предъявление уже зарегистрированного договора купли-продажи
Покупатель размещает деньги в ячейке в присутствии продавца. После этого доступ продавца к месту хранения средств блокируется почти до самого конца срока аренды. Если за весь срок аренды  ячейки сделка так и не была зарегистрирована должным образом, то за несколько дней до окончания арендного срока доступ для покупателя будет разблокирован, и он сможет забрать свои деньги.
Таким образом, обе стороны застрахованы от обмана. В случае если сделка не состоится, покупатель не теряет деньги, а продавец может быть уверен, что деньги за его квартиру будут выплачены в полной мере.
Стоимость этой услуги в среднем от 3 до 5 тысяч рублей.

Аккредитив

Второй способ расчета – банковский аккредитив. В этом случае средства за сделку вносятся покупателем и зачисляются на специальный аккредитивный счет,  в качестве доказательства продавец получает соответствующую выписку банка.
С такого счета покупатель сможет отозвать деньги только с согласия продавца или же в случае срыва сделки. А продавец получит причитающуюся сумму только при предъявлении зарегистрированного договора или надлежаще оформленной выписки из реестра. Этот способ схож с ячейкой, только деньги хранятся в банке в безналичном виде.
На сегодня  оба эти способы надежны и безопасны.