Строите дом?! Получите субсидию в бюджете!

Строительство собственного дома -мечта для многих, но с областной субсидией она становится ближе к исполнению.

Строительство собственного дома -мечта для многих, но с областной субсидией она становится ближе к исполнению.

Получить финансовую поддержку от администрации стало возможным с 2010 года, когда губернатором было подписано постановление от 1 апреля № 102 «О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области». В 2010 и 2011 в документ были внесены важные поправки и он начал работать.

Получить финансирование на строительство дома могут только физические лица, которые строят индивидуальный дом в муниципальных районах Новосибирской области. Но многодетные семьи, где трое и более детей, могут получить субсидию на строительство своего дома в рамках этой программы и при стройке на территории городского округа.

Кому положена субсидия?

Перед подачей заявления о предоставлении средств из бюджета необходимо убедиться, что вы подходите под требования программы. Итак, получить господдержку может гражданин РФ, который постоянно проживает на территории Новосибирской области и который ранее не получал субсидии из бюджета на решение жилищного вопроса. Единственно сюда не входят средства материнского капитала.

Следует также помнить, что даже если супруг или супруга в период брака уже получали помощь на решение жилищного вопроса из бюджета, то на ИЖС в выделении средств уже откажут. Еще один нюанс - необязательно иметь прописку в том районе, где будет строиться дом, достаточно чтобы регистрация была в самом регионе строительства. Получить субсидию на строительство дома можно только один раз, и на строительство одного объекта предоставляются субсидии только одному застройщику. Например, обратиться может только супруг или супруга, а не семья в целом.

Кроме требований к застройщику в программе прописаны и требования к самому объекту и их гораздо больше, чем требований к заявителю.

Во-первых, у застройщика должно быть действующее разрешение на строительство, которое было выдано после 1 января 2010 года. Строительство должно вестись на землях поселений, на которых разрешено ИЖС или ведение личного подсобного хозяйства. И участок должен быть у застройщика или в аренде, или в собственности, то есть на него должны быть правоустанавливающие документы.

Во-вторых, стройка должна вестись на территории муниципальных районов Новосибирской области. Первоначальное требование о том, что строительство должно вестись только в сельских поселениях исключено в 2011 году.

В-третьих, при проектировании дома должны быть соблюдены все требования санитарных, технических и прочих норм для данного населенного пункта. Кроме этого общая площадь дома не может быть больше 150 «квадратов», но если семья заявителя состоит из более чем 8 человек, то расчет производится, исходя из 18 «квадратов» на человека.

Субсидия на компенсацию расходов застройщика выделяется только при условии завершения стройки за 2 года.

Следует отметить, что в 2011 году постановлением №233 от 14 сентября из программы было исключено требование о том, что для получения субсидии на каждого члена семьи обеспеченность жильем должна быть менее 15 «квадратов» на человека.

Виды субсидии

Субсидия бывает двух видов: целевая на строительство дома и компенсация строительных расходов. И та, и другая составляют по 200 тысяч рублей, но при этом размер компенсации не может быть больше сметной стоимости объекта и рассчитывается за минусом предоставленной ранее целевой субсидии.

Дополнительные средства субсидии выделяются, если в семье 3 и более ребенка. Тогда на третьего и последующих детей бюджет добавляет по 50 тысяч рублей.

Не стоит забывать, что целевое использование субсидии необходимо будет подтверждать документально. В том числе в течение 30 дней с момента получения кадастрового паспорта созданного объекта необходимо предоставить его копию.

Справка: На конец июля, 703 застройщика закончили строительство своих домов с привлечением средств субсидии. А за весь срок действия постановления были утверждены на получение финансирования 7782 застройщика.

Анастасия Загоруйко