Тенденции: Застройщики будут продавать только готовое жилье. Цены вырастут

Долевое строительство должно уйти в историю, считают эксперты рынка

Застройщики сегодня делятся на два типа: надежные – те, у кого есть капиталы и твердые планы, и ненадежные – те, кто за душой не имеет ничего, и строит дома только за счет покупателей квартир.

Надежные, уверяет Динар Зарипов,директор по маркетингу и продажам компании «Сибакадемстрой», хотят продавать только готовое жилье. В первую очередь потому, что его выгодно продавать. И отвечать за него – проще. 

Сегодня – купить жилье можно на любой стадии, начиная от котлована. Что за этим стоит? Во-первых, увеличение количества обманутых дольщиков. Тех, кто купил квартиру у ненадежного застройщика. Деньги такому застройщику уже отданы, а спроса – практически никакого. Часто к концу строительства людям уже не важны качество дома, отделка квартир или благоустройство – они рады тому, что дом вообще сдан. Такая система продажи порождает возможность обманывать и не дает жильцам шанса бороться за качество строительства.

С другой стороны – это не выгодно государству. Ведь многие покупатели предпочитают брать квартиры подешевле, без хорошей отделки, а потом платить небольшим подрядным организациям или чаще частникам за ремонт и отделку квартиры. А это – серая экономика, такие деньги не идут в казну государства в качестве налогов, да и система контроля частных работников – тоже не отлажена.

Поэтому, считают эксперты строительного рынка – будущее за готовым жильем. Правда, тогда и цена на него возрастет. Возможно, на 20-30%, но это вопрос спорный, некоторые эксперты говорят только о поправке на инфляцию.