Цинизм или здоровый рационализм?

Цинично ли интересоваться материальным положением своего близкого родственника, супруга или супруги? Узнавать заранее о правах на недвижимость?

Цинично ли интересоваться материальным положением своего близкого родственника, супруга или супруги? Узнавать заранее о правах на недвижимость?

Довольно часто ко мне обращаются с вопросами, после прочтения которых у меня возникают весьма двоякие впечатления. Речь идет о правах наследования недвижимости при живых родственниках, о доле в квартире, которую получит супруга в случае потенциального развода.

С одной стороны — это вполне рациональные вопросы, которые позволяют сориентироваться в будущих перспективах, но, а с другой стороны весьма цинично при живых родителях спрашивать: придется ли делиться с братьями/сестрами и в каком объеме.

Также и с супругами, которые интересуются тем, что смогут ли они получить долю в квартире мужа, купленную им до брака, или долю в квартире свекрови, так как живут в ней и платят «коммуналку». Бывает так, что такие вопросы задают женщины, которые прожили в браке лишь пару месяцев.

Пользуясь случаем отвечу на эти частые вопросы. В случае развода делится только имущество, которое было совместно нажито, а точнее приобреталось по возмездным сделкам в период брака, то есть после соответствующей регистрации его в ЗАГСе. Если квартира у супруга или супруги была приобретена до регистрации, то она является его единоличной собственностью. Такая же ситуация с недвижимостью, которую один из супругов получил в дар или наследство в период брака.

Если же вы проживаете в квартире родственников, то даже прописка не даст прав собственности на кусочек этой жилплощади. Даже если вы проживете на этих «квадратах» 10-20 лет, то прав не приобретете, если только родственник не решит подарить вам долю.

Что же касается наследования, то в случае отсутствия завещания, делить квартиру родителей придется со всеми братьями и сестрами, а также с бабушкой и дедушкой. По закону, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

За границей с этими вопросами в некотором роде попроще, там вполне демократично относятся к брачным договорам, а завещания пишут еще в довольно юном возрасте. Брачный договор позволяет не только защитить свое имущество от потенциальной дележки, но и регламентирует порядок раздела совместно приобретенной недвижимости в случае расторжения брака. Вполне себе цивилизованный подход и полная открытость в отношениях.

Но, опять же, это всего лишь мое частное мнение. А как считаете вы?

Фото с сайта www.panoramio.com, original-home.ru

Анастасия Загоруйко