Турция укрепляется на международном рынке недвижимости

В то время как большинство европейских стран всё ещё переживают рецессию рынка недвижимости, Турция демонстрирует уверенный рост продаж.

В то время как большинство европейских стран всё ещё переживают рецессию рынка недвижимости, Турция демонстрирует уверенный рост продаж.

Согласно данным  общества партнерства по инвестициям в недвижимость «GYODER», в первом квартале 2013 года рост продаж турецкой недвижимости составил 89% (по сравнению с аналогичным периодом 2012 года). Аналитики отмечают, что протестные акции в Стамбуле не оказали значительного влияния на динамику турецкого рынка недвижимости, более того, по прогнозам топ-менеджеров инвестиционной компании, продажи недвижимости в Турции будут расти в кратко- и среднесрочной перспективах. «Наша компания до сих пор не столкнулась с аннулированием контрактов на покупку недвижимости. Но в среднесрочном периоде могут начаться проблемы, если демонстрации не прекратятся», – цитирует слова Isik Gokkaya, заместителя главы «GYODER», портал «Antalya Today».

фото – flickr/svenwerk/

Министерство кадастра Турции приводит следующую статистику по продажам: в период с 18 мая 2012 года по апрель 2013 год 9 990 единиц жилья было продано в собственность иностранцам. В денежном выражении объем продаж турецкой недвижимости иностранным инвесторам в 2012 году составил 2,5 млрд. долларов.  Для сравнения, в период с 2003 по 2008 г.г. объем иностранных инвестиций в турецкую недвижимость составлял 3 млрд. долларов. 

Лидерами покупок стали граждане Германии, России, Англии, Норвегии, Саудовской Аравии, Швеции и Кувейта. Иностранцы предпочитают покупать недвижимость в Анталии, далее по популярности у покупателей идут Стамбул, Алания, Кемер и Измир. 

фото - flickr/tuija/

Россиянами было приобретено 2 053 единиц недвижимости, из которых только 72 единицы – земельные участки. Анализируя тренды турецкого рынка недвижимости, специалисты портала prian.ru отмечают, что граждане России предпочитают покупать турецкую недвижимость на побережье Средиземного моря. Россиян интересуют небольшие бюджетные апартаменты с одной или двумя спальнями в современных жилых комплексах (объектах первичного рынка недвижимости). Наши соотечественники приобретают недвижимость в Турции в основном для отдыха и готовы заплатить за апартаменты в среднем 50-60 тыс. евро. Спрос на виллы среди россиян значительно ниже, чем на апартаменты, так как средняя стоимость виллы в регионах Средиземного моря составляет 250-300 тыс. евро. На Эгейском побережье Турции недвижимость традиционно дороже: здесь при покупке апартаментов следует ориентироваться на 70-100 тыс. евро.

фото - flickr/archer10/

Турецкие власти активно стимулируют привлечение иностранных инвестиций в недвижимость страны. С 1 августа 2012 года в Турции вступил в силу новый закон о продаже недвижимости иностранцам, согласно которому граждане 129 стран могут приобретать турецкую недвижимость безоговорочно и беспрепятственно (раньше этот список включал 53 страны), а кроме того для 52 стран был облегчен процесс покупки объектов недвижимости. А в апреле нынешнего года Парламентом Турции был ратифицирован законопроект "Об иностранцах и международной защите", позволяющий иностранцам, владеющим турецкой недвижимостью, получать вид на жительство сроком на 1 год. Согласно ранее действовавшему закону, иностранцы могли оставаться в стране на срок до шести месяцев по туристическому ВНЖ, после чего им необходимо было покинуть Турцию и только после этого можно было вернуться обратно в страну, отмечает портал «Antalya Today».

Все эти законодательные меры принимаются для привлечения потоков иностранных инвестиций и укрепления рынка недвижимости страны. Аналитики прогнозируют рост продаж турецкой недвижимости иностранцам: планируется, в 2013 году объем инвестиций составит примерно 3 млрд. долларов.

Теги