«Учительская ипотека»: кто и как может получить

«Учительская ипотека»: кто и как может получить Кто может получить «учительскую ипотеку» и что для этого нужно?

В августе 2012 года в Новосибирской области начала действовать программа, получившая название «учительской ипотеки». Молодые учителя из бюджета могут получить денежные средства на участие в ипотеке. Сегодня портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» разбирался, как молодой педагог может получить субсидию и какие «подводные камни» есть в программе.

Кто может стать участником?

Согласно постановления Правительства Новосибирской области от 6 августа 2012 г. N 368-п «О предоставлении субсидий молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании» претендовать на нее могут педагоги до 35 лет, постоянно живущие в регионе. При этом местом их работы может быть как государственное образовательное учреждение, так и муниципальное. Но важно, чтобы в них реализовывалась образовательная программа начального общего, основного общего или среднего (полного) общего образования.

Еще одним важным условием является то, что педагог должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Как получит статус нуждающегося

Признание граждан нуждающимися в улучшении условий проживания в случае «учительской ипотеки» происходит в порядке статьи 51 Жилищного кодекса. Именно она определяет кто может получить этот статус, а кто нет.

Статус нуждающихся в улучшении условий проживания могут получить граждане:

• которые проживают в помещении непригодном для проживания и признанном таковым. К примеру, аварийное или ветхое.
• если они не являются нанимателя жилья по договору соцнайма или членами семьи нанимателя, собственником или членом семьи собственника жилого помещения.
• если они являются собственниками или нанимателями жилья, или членом семьи таковых, но при этом общая площадь жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
• если в семье есть больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним под одной крышей невозможно, и другого жилья у него нет. Подробный перечень таких заболеваний содержит Постановление Правительства РФ от 16.06.2006 N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире".

Сколько дают

Есть две формы субсидии, на выбор заявителя. Так, можно получить средства на первоначальный взнос, это будет сумма не более 20% от суммы кредита. Или же второй вариант — компенсация части расходов по процентам ипотеки. Но и тут есть свое ограничение — компенсируется до 8,5% годовых и срок кредитного договора не более 3 лет. «Рассчитывается как разница между действующей процентной ставкой по заключенному кредитному договору (договору займа) и 8,5 процента годовых», - отмечается в постановлении.

Кто не сможет получить субсидию

Не сможет получить субсидию заявитель в случае если он не соответствует критериям, указанным в постановлении. Также заявителю будет отказано в выделении субсидии, если ранее он или его супругсупруга ранее уже улучшали свои жилищные условия за счет бюджетных средств. Исключение в этом случае сделано лишь для «материнского капитала».

Кроме этого заявитель должен отработать на основном месте работы не менее 1 года и не иметь взысканий при выполнении своих обязанностей.

Какие документы и куда подавать

Прием документов осуществляется в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг.

Кроме заявления по форме необходимо предоставить копии страниц паспорта заявителя, членов его семьи и свидетельства о рождении детей до 14 лет. Если, конечно, дети есть.

Далее, если заявитель замужем или женат, то потребуется и свидетельство о браке. Обязательными являются ходатайство с работы о включении в список претендентов, также в нем должен быть отражен общий стаж и информация, подтверждающая отсутствие взысканий.

Также нужно не забыть и документ, подтверждающий статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Он выдается органами местного самоуправления по месту жительства.

Обращаться за субсидией нужно тогда, когда уже получено кредитное решение о предоставлении займа. При этом с кредитной организацией, которая подписала соответствующее соглашение с администрацией.

Рассмотрение заявления и проверка документов проводится в течение 30 дней, после чего выносится решение. Реестр получателей формируется в порядке очередности, и дополняется не реже 1 раза в месяц.

Фото с сайта itar-tass.com, mk.ru

Подготовила Анастасия Загоруйко