Квартиры Обмен Новостройки Коттеджные поселки / Таунхаусы Дома / Дачи / Гаражи Земля Аренда Коммерческая
Любой
Подробный поиск
Свернуть поиск
Очистить

Выбор районов, микрорайонов и метро

Закрыть
Дата публикации: 22.02.2013
Просмотров: 928

В местах «точечной застройки» не хватает придомовых территорий

Собственники жилья выражают недовольство, но мэрия не спешит идти навстречу гражданам

Собственники жилья выражают недовольство, но мэрия не спешит идти навстречу гражданам

«Прежде чем купить машину, подумайте, куда ее будете ставить» - вот общее правило для тех, кто приобрел себе квартиру в местах «точечной застройки». Эта нехитрая формула прозвучала из уст председателя ТСЖ «Вега» Тамары Мокряковой во время дискуссии в пресс-центре «Комсомольской правды» 21 февраля. Тема дискуссии: «Собственники жилья и придомовая территория».

Мероприятие высветило, по сути, как раз ту проблему, которую предрекали специалисты в самый разгар «строительного бума». Предупреждение звучало просто: бездумно «втыкать» многоквартирные дома ради сиюминутной прибыли – недальновидно, непрофессионально и чревато неприятностями.

Уточним, что получателями прибыли были здесь не только застройщики, но и муниципалитет. Участки расходились неплохо, квартиры распродавались тоже активно. И все, в принципе, были довольны – и мэрия, и застройщики, и, конечно же, жильцы.

Но, как выясняется, идиллическая картинка сложилась не везде. Кое-где нарисовались так называемые «системные проблемы». Жильцов не устраивает теснота придомовой территории, а муниципалитет никак не собирается делиться собственной землей. И, судя по выступлению чиновника мэрии, в планы городского начальства совсем не входит готовность идти по данному вопросу на уступки. Дело понятное: достаточно уступить одному ТСЖ несколько дополнительных «соток», как и другие захотят получить то же самое. В интересах ли мэрии такой расклад? Вряд ли.

Давайте не будем забывать, что муниципальная казна пополняется не столько за счет налогов, сколько за счет сдачи в аренду муниципальной собственности, в том числе и земли. Налоговое законодательство у нас совсем не европейское. Отсюда вполне понятная позиция муниципалов: лучше сдать какой-нибудь клочок пустующей земли в аренду предприятию малого или среднего бизнеса (да, собственно, и не важно кому), чем передать его в коллективную собственность граждан ради их удобства.

В свете сказанного случай с ТСЖ «Вега» можно назвать показательным. Дом огромный, придомовая территория небольшая. Люди обзаводятся автомобилями, а мест для парковок не хватает. В итоге места возле подъездов заставлены машинами, заставлены так плотно, что не подъехать ни карете «скорой помощи», ни пожарной машине. Вдобавок ко всему жильцы вынуждены терпеть неприятное соседство, поскольку на сопредельных территориях располагаются пивнушки и платные автостоянки, ухудшающие атмосферу проживания как в прямом, так и в переносном смыслах (а дополнительно еще назревают земельные споры – кто у кого «умыкнул» кусок).

ТСЖ предлагает мэрии расширить придомовую территорию метров на пять-шесть за счет прилегающих муниципальных земель. Жильцы готовы обустроить ее за свой счет. Однако у мэрии свои интересы. Департамент земельных и имущественных отношений, по словам Тамары Мокряковой, считает такую перестановку нецелесообразной. Впрочем, можно было бы для организации парковок и благоустройства взять кусок муниципальной земли в аренду. В принципе, мэрия готова рассмотреть такой вариант. Хотя вряд ли он по душе жильцам. Можно ли с полной отдачей вкладываться в благоустройство территории, не зная, какие здесь перспективы? Если мэрия пожелает передать ее другому лицу на более выгодных условиях, то что ей помешает это сделать? Впрочем, за неимением других вариантов, жители готовы и на аренду, лишь бы не терпеть неудобств. Есть, правда, еще один вариант, подсказанный сотрудником мэрии – создание земельного сервитута. Однако, судя по всему, членам ТСЖ потребуется еще немало времени, чтобы понять, что это такое и как это все организовать. Необходимость его создания диктуется тем, чтобы ограничить проезд на территорию для посторонних лиц, не имеющих отношения к ТСЖ. Но не исключено, что мороки здесь будет больше, чем в случае с арендой.

Если оценить ситуацию со стороны, то возникает ощущение, будто мэрия абсолютно не чувствует своей ответственности за такие ситуации. Да, граждане могут проявлять беспечность, покупая жилье в местах «точечной застройки». Но все же это не повод, чтобы относиться к их проблемам с подчеркнуто философским спокойствием, по принципу: «Ваша проблема – вы и решайте». Ведь по большому счету, возникшая проблема – на совести муниципалитета. Она является либо следствием низкого профессионализма, либо, говоря начистоту, результатом не очень честной игры.

Фото с сайта msize.ru, ko44.ru


Олег Носков

Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.

Комментарии

Форма отправки комментария
Имя
E-mail
Укажите код с картинки
Комментарий
630099, г. Новосибирск,
ул. Советская, 37
Телефон: (383) 218-10-77
E-mail: com@nn-baza.ru
Поддержка: support@nn-baza.ru
Следуйте за нами