В Новосибирске появится крупнейший ТРЦ в регионе

В Новосибирске появится крупнейший ТРЦ в регионе

На прошедшей неделе в Новосибирске состоялась презентация проекта строительства потенциально крупнейшего во всей Сибири ТРЦ - «Галерея Новосибирск». Проект развивает Компания «ТПС Недвижимость». На данный  момент первый этап возведения объекта подходит к завершению и определён подрядчик строительства каркаса и кровли здания. Открытие нового торгово-развлекательного центра запланировано на IV квартал 2014 года.

Услуги подряда на данном в данном сегменте будет осуществлять строительная фирма «Дженк», которая является российским филиалом компании CENK Group. Сейчас работы по возведению фундамента выполнены на 90 процентов.

«ТПС Недвижимость» уже работала с данным подрядчиком во время возведения первой очереди ТРЦ «Галерея Краснодар», а сейчас сотрудничество продолжается при возведении второй очереди проекта.

ТРЦ «Галерея Новосибирск» расположится в центральной части города и займёт квартал на пересечении улиц Мичурина, Гоголя, Лермонтова и Каменской. Рядом с объектом находится пересечение двух веток новосибирского метрополитена. Совокупная площадь объекта составит примерно 125000 кв.м, из них 53000 кв. м арендуемой площади.

Новосибирск является одним из самых инвестиционно привлекательных городов Сибирского Федерального округа. Средний доход населения в городе достаточно высок, а насыщенность качественными торговыми площадями в столь крупном и бурно развивающемся региональном центре – миллионнике оставляет желать лучшего. Город на две части делит протекающая через весь Новосибирск река Обь. На левобережье Новосибирска практически нет качественных торговых центров. Исключение составляют: ТРЦ «Мега» и МФК «Сан Сити».

На правом берегу, где и расположится новый ТРЦ «Галерея Новосибирск», конкуренция среди качественных ТЦ куда выше, хоть и по местным меркам. Здесь расположено несколько крупных торговых объектов уже завоевавших расположение населения.

Первой ласточкой новых веяний в этом сегменте недвижимости стал ТЦ «Ройял Парк», находящийся на Красном проспекте, являющимся самой оживлённой городской пешеходной и автомобильной магистралью. В данном ТЦ впервые в Сибири открылся кинотеатр формата IMAX, который сейчас во многом поддерживает наполняемость ТЦ. Однако данный объект был открыт ещё в 2007 году и сейчас, когда появляются новые ТРЦ, актуальность «Ройял Парк» несколько снизилась, хоть ТЦ и остаётся одним из любимых мест отдыха горожан.

Вторым конкурентом является ТРЦ «Сибирский Молл», ставший торговым долгостроем Новосибирска. Первоначально открытие этот ТРЦ было запланировано на 2004 год, затем перенесено на 2008 год. Однако, не смотря на финансовый кризис, «Сибирский Молл» всё-таки открылся и сейчас активно работает.

Третьим конкурентом является крупнейший на данный момент торговый объект Новосибирска – ТРЦ «Аура», который открылся 2 года назад. Данный объект также удобно расположен в центральной части города и стабильно популярен у Новосибирцев, как место для шопинга и досуга.

Девелопер проекта «Галерея Новосибирск» поставил себе целью построить ТРЦ, который станет крупнейшим в городе, опередив тем самым и своих непосредственных конкурентов на местном рынке. Девелопер планирует расположить рестораны в панорамной зоне ТРЦ, с открывающимся на центр города видом.

В ТРЦ заключено коммерческих соглашений на более чем 50% арендуемой площади. В «Галерее Новосибирск» будут представлены такие бренды как Mango, Terranova, Incity, Adidas, Reebok, Nike и другие. Также появятся сеть магазинов развивающих игр и игрушек Imaginarium, супермаркет нового формата «Континент Вкуса», магазин электроники и бытовой техники «М.Видео», магазин детских игрушек Hamleys и сеть многозальных кинотеатров «Люксор». Также в ТЦ должны появиться магазины под брендами H&M и Banana Republic.

В зоне фудкорта должны появиться как представители общефедеральных сетей общепита, так и участники довольно развитого и сильного для регионов представителей местного рынка.

Компания ОАО «ТПС Недвижимость» работает на рынке торговой недвижимости с  2004 г. Деятельность общества в сфере коммерческой недвижимости связана со строительством управлением девелоперскими проектами. На данный момент в управлении компании около 900 тыс. кв. м, в том числе на стадии эксплуатации три объекта общей площадью около 450 тыс. кв. м  - это ТРЦ «Галерея Краснодар» в г. Краснодар, ТРЦ «МореМолл» с г. Сочи, ТРЦ Ocean Plaza в г. Киеве.

Помимо этого, в стадии возведения находятся еще четыре проекта совокупной площадью около 450 тыс. кв. м, в том числе вторая очередь ТРЦ «Галерея Краснодар» г. Краснодар, ТРЦ «Галерея Новосибирск» г. Новосибирск, ТРЦ на Кутузовском Проспекте г. Москва и ТРЦ на Хорошевском шоссе г. Москва. К концу 2017 года компания планирует иметь 12 торговых центров, общей площадью примерно 2 млн. кв.м.

Сергей Михайлов, новость предоставлена порталом Arendator.ru.