Валютная ипотека: на очереди еще один законопроект

Валютная ипотека: на очереди еще один законопроект

До 12 июня субъекты законодательной инициативы смогут предложить свои замечания и дополнения к законопроекту, которым предложено ввести временный запрет на взыскание задолженности, обращение взыскания на имущество, уступку прав требования и передачу закладных третьим лицам в отношении заемщиков, имеющих ипотеку в иностранной валюте. Авторы законопроекта – члены Совета Федерации РФ.

Как ранее сообщал портал недвижимости nn-baza.ru, законопроект направлен на защиту ипотечных валютных заемщиков, для которые вследствие колебания курсов валют размеры платежей по договорам выросли в 2-4 раза.

Предлагается установить временный запрет на вышеперечисленные действия до 1 июня 2016 года, а до указанной даты граждане, допустившие просрочки по выплате кредита начиная с 1 октября 2014 года, должны будут погасить задолженность.

Также напомним, накануне депутаты Госдумы отклонили предложение по реструктуризации обязательств валютных ипотечных заемщиков в рубли. Кроме того, законопроектом предлагалось установить предельную ставку по таким кредитам и займам в районе 12,2% годовых, ввести годовой мораторий на отчуждение имущества, аннулировать штрафы, которые возникли с 10 ноября 2014 года.

Хотя инициатива и направлена на решение важной проблемы, но основные принципы гражданского права – равенство участников, принцип свободы договора, а также невмешательства в частные правоотношения.

«Концепция законопроекта вступает в противоречие с вышеуказанными принципами гражданского права, так как лишает одну из сторон возможности действовать в своих интересах в рамках состоявшейся ранее сделки и исключает возможность применения по согласованию сторон иных вариантов изменения существенных условий договора», – отметил комитет в своем заключении.