Верховный суд: расселение – это не улучшение, а ко

Верховный суд: расселение – это не улучшение, а компенсация

Рассмотрев частный случай по расселению из аварийного фонда, Верховный суд огласил решение, которое затрагивает интересы многих «переселенцев», пишет портал недвижимости nn-baza.ru.

Суть конфликта заключалась в том, что истице, проживавшей в аварийном бараке, выделили взамен жилье, которое ее не устроило. Иск она подала к администрации, требуя в нём другое жилое помещение, которое её бы устроило.

Являясь нанимателем квартиры по договору социального найма, женщина потребовала взамен предоставить ей благоустроенную квартиру площадью не менее 33 квадратных метра. Районный суд встал на сторону истца, удовлетворив требования в полном объёме.

Судебная коллегия по гражданским делам пересмотрела решения судов на местном уровне. Верховные судьи напомнили, что статья, на которую сослались «младшие коллеги», оговаривает лишь тот факт, что, если дом предназначен под снос, то жильцам «по договору найма» положено другое благоустроенное жилье. Последующие нормы уточняют, что помещение должно быть в том же населённом пункте и равнозначным по площади. Сослался Верховный суд и на специальный пленум от 2009 года, где уточнено, что при оценке равнозначности необходимо иметь в виду, что вместо сносимого жилья иное выделяется по основаниям не улучшения жилищных условий, а нормам 57 и 58 статьи Жилищного кодекса. Кроме того, добавлено, что если гражданин стоит в очереди на улучшение, то место в ней сохраняет, если основания для этого не исчезли.

Суть решения верховных судей в том, что порядок выделения жилья в случае его сноса носит компенсационный характер и условия в новой квартире должны быть не хуже тех, что у гражданина были ранее. Также было уточнено, что выделять взамен жилье по нормам предоставления, как того требовала изначально истица, это неправильно и противоречит действующему закону.

Отметим, в России на сегодняшний день в аварийном фонде, который официально признан непригодным, проживают около 800 тысяч человек. Программа расселения хоть и выполняется уже более десяти лет, но за это время успевает технически устареть и оставшийся жилой фонд.

В планах властей до конца 2017 года расселить большую часть проблемных домов.

Фото с сайта tverigrad.ru