Дата публикации: 18.05.2016
Просмотров: 53 Возврат в СССР: строительные сберкассы с новыми полномочиями
Новую систему накопления средств для решения квартирного вопроса предлагают ввести в России. Хотя технически назвать совершенно новой ее нельзя, так как ещё в советское время, до развития ипотечного рынка, нечто подобное уже существовало.
Речь идет о строительных сберегательных кассах, которые хотят использовать не только для приобретения жилья, но и для финансирования капитального ремонта многоквартирников, отмечает портал недвижимости nn-baza.ru, анализируя законопроект.
Кроме этого, можно будет на накопленные деньги приобрести земельный участок для последующего строительства дома на нем, а также провести модернизацию или ремонт имеющейся жилой недвижимости.
Документ пока на рассмотрение депутатов Госдумы. Строительными сберегательными кассами будут являться банки с узкой специализацией и ограниченным объёмом банковских операций. Контролировать работу таких финансовых структур должен Центробанк страны. Чтобы предотвратить возможные проблемы еще на подходах, стройсберкассы обязательно должны иметь страховой фонд, из которого и будут компенсировать «недостачу», если вдруг общий объем вкладов окажется меньше, чем объем обязательств по выдаче кредитов.
В качестве взносов на жилье вкладчикам разрешат использовать не только личные накопления, но и жилищные субсидии, сертификаты, а также «материнский капитал», который на 2016-й год составил уже 453 тысячи рублей.
Для этого вкладчик заключит со строительной сберкассой договор на оговоренный срок, во время которого он будет пополнять накопительный счет.
Как только сумма достигнет минимального размера, указанного в договоре, и если в целом соблюдены все остальные условия, у вкладчика появляется возможность получить кредит. Его должно будет хватить на покупку или строительство жилья.
Ещё один важный момент – вкладчикам, как сегодня военнослужащим – участникам накопительно-ипотечной системы, будет от государства полагаться премия. Ее размер составит 20% от годового прироста к вкладу, то есть около 150 тысяч рублей, но не больше 30 тысяч рублей в год на одного гражданина.
Отметим, в роли вкладчиков смогут выступать не только физические лица, но и специализированные жилищные кооперативы, а также товарищества собственников жилья. Последние смогут по такой схеме накопить деньги на проведение капитального ремонта.
Если договор вкладчик расторгнет досрочно, то ему вернут не только накопленное, но и выплатят начисленные проценты.