Вторичное жилье в Новосибирске подорожало за 11 месяцев на 6%

Советский район всю осень лидирует по приросту стоимости квадратного метра жилья

На вторичном рынке Новосибирска за 11 месяцев 2014 года (с января по ноябрь) квадратный метр подорожал на 6,1%, составив 65,1 тысячи рублей. По данным аналитического отдела АН «Грановит», положительная динамика наблюдается во всех районах. Тройка лидеров по сравнению с октябрем осталась неизменной.

По данным аналитического отдела АН «Грановит», положительная динамика наблюдается во всех районах. Тройка лидеров по сравнению с октябрем осталась неизменной.

Не секрет, что рост цен на недвижимость к Новому году – явление сезонное. Однако каждый год какой-либо из районов города может преподнести сюрприз. Например, меньше всего подорожал квадратный метр в Центральном районе, но именно здесь по-прежнему самое дорогое жилье в городе. Ситуацию в целом комментирует заместитель директора агентства недвижимости «Грановит» Галина Титова:

«Небольшой рост Центрального района объясняется просто – ему больше некуда расти, настолько там дорогое жилье. В целом по районам неожиданностей нет. Ноябрь в этом году поспокойнее, чем в 2013. Это связано с общеэкономической ситуацией. Но в декабре мы ожидаем традиционный бум. Об этом свидетельствует и количество уже внесенных задатков.

Второе место за Дзержинским районом – это заслуга метро и удачного расположения относительно крупных транспортных артерий города. Такие условия всегда интересны покупателям.

С Первомайским районом ситуация иная – они научились себя ценить. Кто бы что ни говорил, но там замечательная транспортная развязка. Из любой точки района за 20 минут на электричке можно добраться до Речного вокзала. Это полная независимость от пробок и погодных условий. К тому же там появилось качественное жилье – ЖК «Весенний», «Берёзка»… То есть, с одной стороны, район находится в удалении от центра и в зеленой зоне. С другой – тут отличные дома, полноценная инфраструктура и быстрые маршруты до города. Первомайка сейчас начинает позиционировать себя как альтернатива Советскому району, лидеру нашего рейтинга, у нее есть свои оригинальные «фишки».

Стоит отметить, что Советский район держит лидерство по наибольшему приросту стоимости «квадрата» все три осенних месяца (сентябрь +10%, октябрь +8,5%, ноябрь +8,9%). Почему это происходит, объясняет директор офиса продаж АН «Грановит» на пр. К. Маркса, 47/2 Елена Горелова:

«Это экологически чистый район города, где сегодня ведется большое количество новостроек и весьма развита инфраструктура. За последние пять лет здесь введено в эксплуатацию более 30 домов, они и сыграли большую роль в росте цен в Советском районе. Близость к природе, к морю, очень хорошо привлекает покупателей. Также ни для кого не будет секретом, что инвестирование в строительство после сдачи объектов в эксплуатацию приносит хорошую прибыль».

В сравнении с октябрем картина по районам города в ноябре следующая:

В среднем по городу за ноябрь месяц стоимость квадратного метра подросла на 0,6% – с 64,1 до 64,5 тысяч рублей.