Застройщик должен будет застраховать ответственность

Застройщик должен будет застраховать ответственность

19 декабря депутаты Госдумы во 2 чтении приняли законопроект, который вводит понятие взаимного страхования ответственности застройщиков.

Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, документ подготовлен к 3 чтению, которое называют техническим и по большей части номинальным, так как все основные поправки депутаты принимают во 2 чтении.

После принятия документа в законе о долевом строительстве многоквартирных домов у застройщика появится обязанность предоставлять в регистрирующие органы договор страхования.

Сам рассматриваемый закон называется - «О взаимном страховании гражданской ответственности лиц, привлекающих денежные средства для долевого строительства многоквартирных домов (застройщиков), за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору участия в долевом строительстве». Суть документа в том, чтобы предотвратить новую волну обманутых дольщиков.

«Страхование предлагается осуществлять в форме взаимного страхования – некоммерческим страховщиком, обществом взаимного страхования. Основу страхования составляет создание единого взаимного фонда денежных средств, исключающего распределение прибыли и иных доходов между членами общества взаимного страхования, - отмечается в пояснительной записке к документу.

Законопроект планировалось рассмотреть во 2 чтении еще в июле 2012 года, но было решено перенести его на более поздний срок. Планируется что после принятия закона о взаимном страховании потребуются поправки во все профильные действующие законы. В связи с этим законопроект рассматривается единым пакетом с другим документом, предполагающим все необходимые поправки в 214-ФЗ, закон о банкротстве, а также Градостроительный кодекс РФ. Так, планируется внести в 51 статью кодекса еще одну часть, которая обязывает застройщика, который намерен привлекать средства дольщиков при строительстве жилья, предоставлять помимо сегодняшних документов также и полис взаимного страхования застройщиков.

Также напомним, в следующем году планируется принять ряд документов, регламентирующих порядок решения проблемы обманутых дольщиков. Так, для всех регионов будут разработаны единые правила ведения реестра обманутых дольщиков. В рамках этого документа также будут разработаны критерии, по которым покупателя можно будет отнести к данной категории.

Кроме этого в рамках президентских поручений к 1 февраля 2013 года Правительство страны должно провести полную инвентаризацию проблемных объектов и утвердить графики по решению проблем дольщиков.

К 1 марта 2013 году Правительство должно также разработать поправки в действующее законодательство. В частности, планируется ввести требования к величине уставного капитала для застройщиков, работающих в этой сфере. Планируется также разработать механизм заключения договоров долевого строительства через уполномоченные банки с установлением солидарной или субсидиарной ответственности банков и застройщиков.