Земельный рынок: какие изменения предстоят?

Земельный рынок: какие изменения предстоят?

Минэкономразвития РФ планирует до конца текущего года подготовить поправки в Земельный кодекс РФ, по которым будет возможно передавать муниципалитетам под различные нужды неэффективно используемые участки земли.

Как отмечает портал «Новосибирская недвижимость. Nn-baza.ru», в свете заявлений премьер-министра страны на октябрьском заседании президиума Государственного совета земельный рынок ждут глобальные изменения, и поправки, предлагаемые Минэкономразвития это лишь небольшая часть изменений.

Премьер-министр в своем выступлении на заседании рассказал о пяти основных задачах, которые необходимо предусмотреть в земельном законодательстве.

Первым направлением в работе он назвал необходимость завершить процесс разграничения земли и определения участков, которые предназначены под госнужды. При этом он отметил, что в случае если федеральные структуры используют участки неэффективно, то их необходимо передавать другим собственникам, к примеру, муниципалитетам.

Второй, но еще более важный вопрос, касался категорийности земель. Напомним, еще в марте текущего года были приняты основы государственной политики в сфере использования земельного фонда на 2012–2017 годы. Они предусматривают исключение из норм действующего законодательства деление земель по целевому назначению.

Следующим изменением, которое предстоит, это создание единого информационного ресурса о земельных участках. По словам Владимира Путина, прозрачность этой информации будет обеспечена за счет строительной «дорожной карты».

Четвертый момент, который участники отметили, это — выделение земли в аренду и собственность. Было заявлено о необходимости скорейшего перехода к проведению открытых торгов по заявлениям юридических лиц и граждан. И хотя такая обязанность у муниципалитетов в законе прописана, но на деле подобная схема возможна только по сформированным участкам. Но в законе не прописана внятная обязанность формировать участки, и поэтому применение данных норм стопорится.

В заключении своей речи премьер-министр затронул вопрос выделения земли под жилищное строительство. «Нужно как можно быстрее переходить к комплексному освоению территорий, к чёткому градостроительному планированию, тесно увязанному с инженерной и социальной инфраструктурой. Необходимо не просто предоставлять земельные участки – нужны те участки, где жильё будет востребовано людьми, которыми они смогут воспользоваться, и, конечно, такие участки, на которых выгодно работать бизнесу», - добавил он.

В свою очередь губернатор Оренбургской области Юрий Берг отметил, что для развития инженерной инфраструктуры необходимо упростить сам порядок выделения таких участков. По словам губернатора, в первую очередь, необходимо исключить процедуру предварительного согласования места размещения объекта. «Сегодня цикл предоставления земельных участков для указанных целей без проведения торгов занимает от одного до трёх лет. Требуется сократить эти сроки до трёх-пяти месяцев», - добавил он.

В рамках заседания было также предложено законодательно обязать региональные бюджеты обеспечивать земельные участки, выделяемые многодетным семьям, необходимой инженерной инфраструктурой.