Земельный вопрос: Конституционный суд сказал свое слово

В Конституционный суд поступила жалоба с требованием проверить несколько пунктов закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на соответствие основному закону страны.

Как пишет портал недвижимости nn-baza.ru, хотя суд отказался принять жалобу, но в своем определении он напомнил, что правообладатели, реализуя свои права, должны учитывать и права третьих лиц. «Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц», – отмечается в определении.

Кроме того судьи Конституционного суда отметили, что в мегаполисах при согласование сроков и этапов строительства необходимо учитывать сохранение комфортной среды проживания граждан. А неудобства, которые связаны со строительством, должны «были ограничены минимальными временными пределами».

Если в договоре аренды участка не указан срок оформления разрешения на строительство или срок окончания строительных работ, а арендатор долгое время не начинает стройку, то это само по себе не нарушение. В это же время, как отмечается в определении, бездействие арендатора затягивает ввод объекта, а значит приводит к неиспользованию ценных площадей, потому такого землепользователя нельзя назвать безупречным.