Земельный вопрос: публичным сервитутом по частному праву

Законопроектом, предложенным депутатом Госдумы Андреем Тумановым, предполагается статью 23 Земельного кодекса РФ дополнить пунктом об обязательном установлении сервитута для некоторых частных участков.

Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на законопроект, законодатель предложил в обязательном порядке закреплять публичный сервитут на участке из числа частной собственности, если по документам территориального планирования или же по градостроительному плану он является наделом общего использования дачного объединения или населенного пункта. При этом сервитут будут устанавливать безвозмездно. Это позволит всем жителям иметь проход и проезд через такие участки, к тому же бесплатно.

«Обычно крупный участок, на котором планировалось строительство жилого массива, приобретался частным лицом или застройщиком. После чего осуществлялся его перевод в категорию земель населенных пунктов, либо изменялся вид его разрешенного использования на индивидуальное жилищное, дачное или иное строительство. Но у частного собственника оставались в собственности участки общего пользования и иногда он всячески препятствует собственникам домов в пользовании указанными участками, блокируя доступ к жилью. Сервитут позволит исключить подобную практику», – отметил автор в пояснительной записке, объясняя необходимость принятия поправок.