Жилье «эконом-класса»: канадский вариант

Когда мы говорим о недорогом жилье, то прежде всего на ум приходят малоформатные квартирки в панельных домах.

Когда мы говорим о недорогом жилье, то прежде всего на ум приходят малоформатные квартирки в панельных домах. Сейчас на рынке новостроек это самое дешевое предложение. Такие квартирки, если верить представителям компаний, раскупаются как горячие пирожки, и для их покупки приходится даже выстраиваться в очередь. Это наш современный вариант «хрущевок». Правда – в девять-десять этажей, да еще и без балконов. О качестве говорить не будем, поскольку это уже другая тема.

Аналог нашего «эконом-класса» есть и в развитых странах, в том числе и в благополучной Канаде, где уровень доходов в 4 – 5 раз выше, чем в нашей стране. Правда, аналог этот условный. Квартиры в таких домах относительно небольшие (по канадским меркам, конечно же). Застройка (опять же по канадским меркам) плотная. Сходство с нашим «экономом» в том, что такое жилье здесь также изготавливается индустриальным способом по типовым проектам. Но это уже современная индустрия. И качество такого жилища, конечно же, намного выше, чем качество наших морально устаревших «хрущевок». Еще один немаловажный момент – малая этажность. На Западе, а тем более в Канаде, предпочтение отдается малоэтажному строительству. Малоэтажка, напомним, - это не только односемейные дома. Если вам не хватает средств на покупку собственного дома (с участком), то вы можете подыскать более дешевый вариант. Речь сейчас идет о разного рода блокированных малоэтажных домах, «таун-хаусах», небольших кондо и тому подобном. Стоимость квадратного метра в таком доме едва превышает тысячу долларов. То есть они являются «доступными» даже по меркам нашего Минрегиона (применительно к нашим же зарплатам).

Предлагаем вам оценить эти варианты (и мысленно сравнить с тем, что есть на нашем, российском рынке):

Пример одноэтажного кондоминиума, где совмещаются секции-«двушки» площадью 55 кв. метров и секции-«трешки» площадью 82 кв. метра. Каждая квартирка имеет отдельный выход на улицу и еще один выход в общий коридор, соединяющий оба секционных блока. В «трешке» имеется большая кладовая, рядом с санузлом. Обратите внимание, что в самом кондоминиуме есть запасной выход, прачечная и отдельная комната для общения жильцов. В принципе, к этому кондо можно «зеркально» присоединить еще один, точно такой же. Такое вот очень комфортное «общежитие» по-канадски.

Двухэтажный кондоминиум, блокированный из трех «дуплексов». Каждая изолированная жилая секция имеет общую площадь 89 кв. метров. То есть такая полноценная «трешка», размещенная в двух уровнях: общая комната и кухня-столовая внизу, и две спальни – наверху. Один совмещенный санузел. Вариант очень рациональный. Обратите внимание на предельную простоту планировки.

Трехэтажная «многоквартирка». Внешне простенький дом на 24 квартиры. Каждая квартира – нормальная «трешка» площадью 83 кв. метра. Обычно квартиры в таких домах сдаются в аренду, но, по словам канадских же строителей, если есть желающие их купить, то они продаются. Все зависит от спроса. Бывает так, что в одно время случается высокий спрос на арендное жилье, в другое время люди предпочитают покупать. Поэтому соотношение «доходных домов» и кондоминиумов меняется от года к году. Хотя нередко квартиры сдают в аренду и в кондоминиумах. Обратите внимание на планировку показанной здесь квартиры. Она содержит в себе чисто «народные» черты: из малюсенькой «прихожки» вы сразу, почти с порога, попадаете в пространство кухни-столовой. Здесь же рядом – большой шкаф, куда помещается верхняя одежда.

Олег Носков