Жилые комплексы Новосибирска - итоги года.

Один из самых востребованных вариантов при покупке недвижимости, как отмечают риэлторы – новостройка в жилом комплексе в благополучном районе с развитой инфраструктурой.

Один из самых востребованных вариантов при покупке недвижимости, как отмечают риэлторы – новостройка в жилом комплексе в благополучном районе с развитой инфраструктурой. Этот вариант приобретает всё большую популярность, хотя такой тип застройки появился не так давно. Рынок жилой недвижимости Новосибирска предлагает на сегодня несколько десятков жилых комплексов в разных районах города.  Мы взяли для примера несколько ЖК, чтобы рассмотреть положение дел на текущий момент.

Жилые комплексы Новосибирска делятся на три класса – эконом, комфорт и бизнес-класс, имея совершенно разные характеристики.  Но независимости от категории ЖК, стоимость квадратного метра за прошедший год выросла в каждом сегменте.  Строительные материалы растут в цене, соответственно, растут и расходы на возведение дома, и 1 декабря 2015 года застройщики были вынуждены поднять цены.  Но, тем не менее, продажи квартир в новостройках в течение года не упали, а даже выросли, и этому во многом способствовала программа ипотеки с господдержкой.

По прогнозам специалистов, продажи новостроек в 2016 году существенно зависят от сохранения программы ипотеки с государственной поддержкой. В 2015 году многие лишились работы, стали получать меньшую зарплату, и, конечно, эти факты имеют негативные последствия для рынка в целом.

Мы попросили прокомментировать ситуацию ведущих риелтеров АН «Грановит».

Е. Санникова, риэлтер	«Несмотря на общую кризисную ситуацию, квартиры в жилых комплексах продаются достаточно неплохо. В ЖК «Астра», например, застройщик зафиксировал цену на квадратный метр. Квартиры в этом комплексе начинаются от 1,5 млн. рублей – вполне приемлемый ценовой вариант.  Также застройщик предлагает хорошие скидки при покупке».

Д. Минаева, риэлтер:	«Очень хорошими темпами строится жилой комплекс на ул. Фадеева, застройщик – ПСК «Сибирь». За три года компания планирует сдать пять жилых домов комплекса из семи.  Условия покупки здесь просто волшебные – стоимость квартир начинается от 1 млн. рублей, плюс на все строящиеся объекты «Сибири» до конца декабря действует отличная скидка – 20%».

Е. Пестов, риэлтер:	«Я занимаюсь продажами в элитном ЖК «Монблан» в центре Новосибирска. Это жилой комплекс бизнес-класса, стоимость квартир в нём, конечно, заметно выше среднего и 2-комнатные квартиры начинаются от 8,6 млн. руб. И даже несмотря на стоимость, на данный момент в нём продано 35% площади.  Инвестиции в элитную недвижимость – это выгодное вложение.

Р. Федосцев, риэлтер:	«На 10 декабря я оформил три сделки на недвижимость, и все они – именно в жилых комплексах. Ещё два покупателя квартир в ЖК на стадии оформления документов. Отмечу, что интерес к новостройкам в жилых комплексах – действительно очень востребованный вариант, и рынок Новосибирска предлагает неплохой выбор на любой кошелёк».

Такова вкратце ситуация на начало декабря в Новосибирске. Эксперты же рекомендуют – если есть возможность и позволяют средства, то лучше всего приобрести квартиру до конца 2015 года.

В базе АН «Грановит» представлены квартиры в 77 строящихся жилых комплексах.  Риэлтеры агентства дадут вам грамотную консультацию и полностью проведут оформление сделки