Ипотека: федеральное агентство направило ставки вн

Ипотека: федеральное агентство направило ставки вниз

Видимо, чтобы отыграть рост рыночных средневзвешенных ставок в последний отчетный период по стране – с 12,23 до 12,47% – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию начало снижать планку по специальным продуктам. И в этот раз удешевление ипотеки коснется не только первичного рынка, но и уже готовых домов, пишет портал недвижимости nn-baza.ru.

Повысить доступность квартир планируется за счёт снижения ставок на 0,35-0,85 процентных пункта в зависимости от продукта. Так, базовая ставка зависит от размера первоначального взноса – чем больше доля заёмщика, тем ниже ставка. В частности, если у желающего приобрести квартиру в ипотеку есть половина стоимости или больше, то купить жилье на этапе строительства или готовое можно будет под 12,65%. Если же сумма не дотягивает до половины, но составляет 30%, то ставка вырастает до 13,15%, а при взносе 20% – до 13,65%.

Ещё один интересный ход направлен на заёмщиков, которые имеют хорошую кредитную историю – для них действует вычет на 0,25 процентных пункта, но распространяется он лишь на случаи, где есть не менее 20% первоначального взноса. Таким образом, по программе субсидирования можно снизить льготную ставку до 11,5%.

Кроме этого, Агентством запускается новый ипотечный продукт, при котором можно получить денежные средства, оставив в залог уже имеющееся жилье. Ставка здесь также зависит от размера накоплений, сделанных заёмщиком, и колеблется от 12,65 до 13,15%.

Стоит отметить, что в Новосибирской области к началу апреля оформить ипотечный кредит можно было в среднем под рыночные 12,46%, а купить квартиру в новостройке по субсидированной ставке под 12%. В последнем случае ограничительная верхняя планка цены – три миллиона рублей, а первоначальный взнос не менее 20%.

Напомним, месяц назад Агентство запустило интересный эксперимент – дистанционная выдача ипотеки. Кредит предоставляется на счета застройщика со счетов АИЖК по тем заявкам, которые были одобрены. Подобная технология уже была отработана ранее с одной из кредитно-финансовых структур и было выдано займов на сумму свыше ста миллионов рублей. Теперь дошла очередь и до застройщиков-партнёров.