Подешевеет ли ипотека до трех процентов?

Подешевеет ли ипотека до трех процентов?

Уполномоченный, ответственный за защиту бизнеса в России, на состоявшемся в Ялте экономическом форуме заявил о необходимости снизить ипотечные ставки для особо нуждающихся в жилье граждан до трех процентов. Напомним, к началу весны общероссийская рыночная ставка находилась в районе 12,23%, а льготная – 12%. Отдельно в Новосибирской области жилищные кредиты, по информации Центробанка России, выдают под 12,14%, отмечает портал недвижимости nn-baza.ru.

Как портал уже писал, с весны 2015 года именно сегмент жилищного строительства получил помощь федеральных властей – через субсидирование ставок ипотеки на покупку квартир в новострое. К концу января 2016 года по данной программе было куплено 227,6 тысячи жилых помещений, что «привело» к застройщикам порядка 405,1 миллиарда рублей. В целом же, по данным главы Минстроя России Михаила Меня, в России за прошлый год выдано ипотеки на один триллион и порядка ста миллиардов рублей. Если брать для сравнения цифры десятилетней давности, то рост был в 90 раз.

Несомненно господдержка сыграла свою роль и в итоговых показателях ввода новостроя, который не опустил руки на фоне кризисных явлений в экономике, и обошел рекорд 2014 года, сдав 85,3 миллиона «квадратов».

Борис Титов также отметил, что поддерживать на государственном уровне нужно именно сегмент с самыми доступными ценами, когда квадратный метр в новостройке не превышает 55 тысяч рублей. Так, по его мнению, можно не только помочь самому строительному сегменту, производителям стройматериалов и различным «смежникам», но и в целом экономике страны. На том же мероприятии замминистра строительства Олег Бетин заметил, что многие застройщики за прошлые годы переориентировали свои проекты, делая ставку на экономический класс. В прошлогодних итогах его доля составила порядка 44%, увеличившись сразу на 21% по сравнению с результатом 2014-го.

Возвращаясь к предложению омбудсмена от бизнеса, хотелось бы напомнить, что ранее о необходимости снижения нынешней ставки говорили и сами застройщики, и представители законодательного крыла власти. Но тогда цифра звучала несколько скромнее – на уровне 7-8%.

Есть вероятность, что ставки все-таки понизят, когда «рыночная ипотека» станет доступнее льготной, как произошло в некоторых российских регионах. Но спад вряд ли будет больше, чем на 2%.

К слову, уже 29 апреля Совет директоров Банка России должен собраться на очередное заседание, где будет поднят вопрос о возможном снижении ключевой ставки с нынешних 11%. Если это произойдет, то шансы у ипотеки стать еще доступнее, повысятся.