Собственники квартир зачастую отказывают своим арендаторам в прописке, мотивируя данное решение возможными притязаниями последних на жилплощадь. Оправданны ли эти опасения? Подробности – в материале правового консультанта портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru».
Временная регистрация по месту пребывания на период действия договора найма дает арендатору лишь одно право – пользоваться квартирой в указанные сроки и строго в рамках условий, изложенных в данном документе. Поэтому тревога о том, что
А если жилье не приватизировано? Претендовать на «разгосударствление» квадратных метров в свою пользу временный жилец, в отличие от члена семьи нанимателя (ответственного квартиросъемщика), также не вправе.
Заселить временных жильцов наниматель муниципального жилья может с согласия членов своей семьи, предварительно уведомив наймодателя (городскую администрацию).
Максимальный срок проживания для временных обитателей – 6 месяцев. Полноценных прав пользования помещением у этих граждан нет, и ответственность за их действия (например, порчу квартиры) будет нести наниматель, с которым собственник помещения заключил
– На время обучения студента меня просят временно прописать его. Можно ли документально оформить прописку без права проживания, чтобы в дальнейшем избежать возможных проблем в виде притязаний «жильца» на мою квартиру?
Ольга И.
– Понятия «прописка» в законе нет, есть «регистрация по месту постоянного проживания» и «регистрация по месту временного пребывания». В вашем случае речь идет о регистрации по месту пребывания, которую оформляют на срок учебы. Никаких прав на долю в собственности она не дает. Если вы регистрируете человека на своей жилплощади, то тем самым уведомляете органы регистрационного учета, что он проживает по этому адресу, пусть и временно. Согласно Федеральному закону от 21 декабря 2013 года N 376-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу с этого года, если человек прописан в квартире, но в ней не проживает, это можно рассматривать как фиктивную регистрацию, которая влечет за собой наказание – от штрафа до уголовного преследования.
В силу этого же закона гражданину, уже имеющему прописку в этом регионе, оформлять новую по вашему адресу не нужно.
– Арендаторы квартиры, которую я сдаю, просят временно прописать их на этой жилплощади. Стоит ли это делать?
Анна Т.
– Никаких прав на долю в квартире, находящейся в чьей-то собственности, как временная, так и постоянная прописка не дают (см. выше). Вы не только можете, но и должны оформить регистрацию на срок найма. Опять же по новому закону, уведомить орган учета о появлении в его квартире новых жильцов собственник обязан в течение 3 рабочих дней по истечении 90 дней с момента их вселения (если они сами не предоставили в ФМС документы на регистрацию). За неисполнение этого требования вас могут привлечь к административной ответственности.
– Как выписать временно зарегистрированных в квартире арендаторов, которые испортили мне мебель и другое имущество и, не дождавшись окончания срока действия договора, съехали? Прописка у них осталась еще на полгода.
Татьяна Ивановна
– В соответствии с Федеральным законом № 376, вам необходимо обратиться в орган регистрационного учета, где была оформлена прописка, и сообщить, что жильцы, в намерения которых входило получить фиктивную регистрацию (то есть прописку без проживания), съехали. На этом основании их снимут с учета. Но все-таки это крайний случай: за фиктивную регистрацию в отношении них могут возбудить уголовное дело, по которому вам также придется дать показания. Еще один вариант – сказать, что договор найма расторгнут досрочно и жильцы по данному адресу не пребывают.
Фото с сайта www.liveinternet.ru, пропискин.рф
Анастасия ЗАГОРУЙКО
Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.
НН-База Ответ Адрес сайта ФМС по НСО - www.54.fms.gov.ru/documents в поле поиска набираете "регистрация по месту пребывания"
630099, г. Новосибирск, ул. Ленина, 12 Телефон: +7 (903) 900-36-84 E-mail: com@nn-baza.ru | Реклама на сайте Простой поиск Консультация юриста Цены на квартиры Средние цены на вторичном рынке | Азбука недвижимости Новости компаний Зарубежная недвижимость Строительство Консультация юриста | Следуйте за нами |
© 2008-2024 Недвижимость Новосибирска, квартиры в Новосибирске, цены на квартиры, дома, коттеджи, новостройки, аренда и продажа квартир в Новосибирске Материалы сайта защищены Законом об авторском праве. При цитировании обязательна ссылка на первоисточник информации. Сайт не несет ответственности за содержание рекламных материалов. |